杭州臨平區(qū)這個寫字樓最新效果圖出爐 高126米！

　　近日，臨平區(qū)官網(wǎng)公布了《臨平政儲出【2022】18號地塊規(guī)劃一號支路及一號匝道工程項目方案設計進行公示的說明》，一起來看看吧！

　　臨平政儲出（2021）11號建設項目位于臨平區(qū)南苑街道，東至許莊路，南至崇韻街，西至雪海路，北相鄰綠地邊線。項目用地面積11468㎡，原總建筑面積59997.26㎡。現(xiàn)根據(jù)供電方及銷售意見和幕墻施工圖做相應修改：

　　（一）單體

　　1.一層平面修改

　　A:原變配電房取消，改為銷售商業(yè)，變配電房建筑面積減少217.46平米,銷售商業(yè)建筑面積增加217.46平米;

　　B:原開閉所改為變配電房,原開閉所建筑面積減少88.37平米，變配電房增加88.37平米；

　　C:17軸交B軸處增加商業(yè)內部樓梯間；

　　D:商鋪分隔修改,原來一層商鋪分隔11間，現(xiàn)修改為28間；

　　E:層高由4900mm改為4915mm。

　　2.二層平面修改

　　A:4#（辦公）原為銷售辦公改為自持辦公, 銷售辦公建筑面積減少421.44平米，自持辦公建筑面積增加421.44平米；

　　B:6#（辦公）銷售辦公改為銷售商鋪(17軸交B軸處增加商業(yè)內部樓梯間),銷售辦公建筑面積減少301.50平米，銷售商業(yè)建筑面積增加301.50平米；

　　C:15軸交B軸至E軸之間走道改為銷售商業(yè)，銷售辦公建筑面積減少29.52平米，銷售商業(yè)建筑面積增加29.52平米；

　　D:15軸交E軸至G軸之間走道改為銷售辦公,增加至5#（辦公）銷售辦公，走道公攤建筑面積減少19.60平米 （其中自持辦公建筑面積減少3.3平米，銷售辦公建筑面積減少16.3平米），銷售辦公建筑面積增加19.60平米；

　　E:8軸至9軸之間的電梯廳取消減少建筑面積39.77平米（其中自持辦公建筑面積減少6.63平米，銷售辦公建筑面積減少33.14平米)；

　　F:19軸和R軸上外立面根據(jù)幕墻調整，自持商鋪建筑面積增加6.31平米；

　　G:原物業(yè)管理用房面積填寫有誤，未計算公攤面積，原物業(yè)管理用房建筑面積141.99平米改為244.85平米(面積增加102.86平米),自持辦公建筑面積減少17.15平米，銷售辦公建筑面積減少85.71平米；

　　H:16軸交K軸處的FM甲1522取消；

　　I:層高由4800mm改為4795mm。

　　3.三層平面修改

　　A:8#（辦公）原為自持辦公改為銷售辦公,自持辦公建筑面積減少529.80平米，銷售辦公建筑面積增加529.80平米；

　　B:10#（辦公）原為自持辦公改為銷售辦公,自持辦公建筑面積減少363.85平米，銷售辦公建筑面積增加363.85平米；

　　C:南面主入口雨棚修改，原雨棚尺寸40.60mX8.0m,現(xiàn)在修改為26.85mX10.0m,雨棚建筑面積減少25.50平米；（其中自持辦公建筑面積減少12.78平米，銷售辦公建筑面積減少12.72平米)；

　　D:層高由4800mm改為4795mm。

　　4.四層平面修改

　　A:13#持有商鋪與12#（辦公）自持辦公之間分隔調整由K軸移至L軸，自持辦公建筑面積增加132.64平米，自持商業(yè)建筑面積減少132.64平米；

　　B:層高由4800mm改為4795mm。

　　5.標準層銷售辦公位置調整，原九層至十七層(共9層)為銷售辦公，十八至二十層平面圖（共3層）為自持辦公，現(xiàn)修改為九至十一層（共3層）為自持辦公，十二層至二十層(共9層）為銷售辦公,本條修改僅銷售辦公和自持辦公樓層位置變動，總共層數(shù)不變，銷售辦公和自持辦公建筑面積不影響。

　　6.二十二層平面修改

　　A:1/2軸和1/0A軸上外立面根據(jù)幕墻調整，自持辦公建筑面積增加13.56平米。

　　7.二十三層平面修改

　　A:1/2軸和1/0A軸上外立面根據(jù)幕墻調整，自持辦公建筑面積增加13.53平米；

　　B:層高由4800mm改為4745mm。

　　8.99.700標高層平面圖，樓面結構標高改成99.645，層高由4800mm改為4795mm。6軸交E軸的排煙井位置調整,自持辦公建筑面積減少3.08平米。

　　9.機房層平面圖

　　A:6軸交E軸的排煙井位置調整,自持辦公建筑面積增加1.54平米；

　　B:6軸交C軸處的封閉空間，原面積未計算，建筑面積增加26.32平米（其中自持辦公建筑面積增加13.19平米，銷售辦公建筑面積增加13.13平米)；

　　C:層高由4800mm改為4795mm。

　　10.屋頂構架標高修改,104.45標高處構架標高改為104.395;109.30標高處構架標高改為109.190; 120.800標高處增加一層構架；123.300標高處構架標高改為125.70。

　　11.地下一層機動車位原231個，修改后233個。（主樓核心筒南面增加2個機動車位)

　　12.各層外立面輪廓和外立面分格樣式根據(jù)幕墻施工圖調整，玻璃顏色原為淺藍色玻璃修改為淺金色玻璃，詳見效果圖。

　　（二）總平面圖

　　1.本次設計調整后，總建筑面積由59997.26平米改為59990.17平米，地上建筑面積由40137.6平米改為40130.51平米；

　　其中辦公面積由34593.32平米改為34278.68平米（其中自持辦公17515.55平米，占比50.63%,改為自持辦公17174.86平米，占比50.10%；銷售辦公17077.77平米，占比49.37%，改為銷售辦公17103.82平米，占比49.90%），

　　商業(yè)建筑面積3575.99平米改為3998.14平米（自持商業(yè)2175.92平米，占比60.85%，改為自持商業(yè)2049.59平米，占比51.26%；銷售商業(yè)1400.07平米，占比39.15%，改為銷售商業(yè)1948.55平米，占比48.74%），配套建筑面積700.83平米改為586.23平米（其中開閉所取消減少88.37平米，物業(yè)管理用房原來141.99平米改為244.85平米，變配電房原來217.46平米改為88.37平米）。

　　機動車位由454個改為456個（其中地下一層車位231個改為233個)。

　　2.總圖東北角增加分界站，公交車位局部調整（公交車位數(shù)量不變）,成品崗亭位置調整，總的綠化面積不變，其中編號LH1綠化面積131.66平米改為125.47平米，編號LH2綠化面積279.78平米改為285.97平米。

　　3.公交車站構架頂部鋼結構構架取消，候車區(qū)域增加候車亭。