老牌屋苑再錄大幅蝕讓個案。 九龍灣淘大花園本月暫錄4宗成交,當中一伙兩房單位最新以383萬元沽出,呎價約11894元。 雖然成交呎價屬市價水平,但原業主于6年前買入單位,現轉售賬面虧損215萬元離場,單位大幅貶值近4成。
香港置業營業經理胡國安表示,該單位為淘大花園O座低層03室,實用面積322平方呎,屬兩房間隔,座向西南,望內園景。
原業主于1個月前叫價以420萬元放盤,已較買入價蝕讓約178萬元,成功吸引外區客洽詢。 據悉,新買家為投資客,見定期存款大機會減低利息回報,決定轉投物業市埸以獲取更高回報。 最終睇樓數次后議價以383萬元承接,折合呎價約11894元。
持貨6年單位貶值近4成
代理指,是次成交符合市價水平。 屋苑近期平均成交呎價為11287元,與是次單位相差約5%。
原業主于2018年8月以約598萬元購入單位,持貨6年轉手賬面蝕讓215萬元,期內大幅貶值約36%。
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