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    屋苑頻錄投資客買樓收租 西半山華輝閣318萬連租約沽

    2024-09-11 14:33來源:新房網(wǎng)

      市場憧憬美國本月中議息后將重啟減息,部分買家加快置業(yè)步伐,當(dāng)中不乏買樓收租的投資客。 中原分區(qū)營業(yè)經(jīng)理姚文龍表示,西半山華輝閣低層A室,單位面積282方呎,2房間隔,原本叫價(jià)390萬放售,議價(jià)后以318萬連租約沽出,呎價(jià)約11277元。

      姚文龍續(xù)指,新買家為投資客,據(jù)悉現(xiàn)時(shí)月租約1.38萬,按新買家買入價(jià)計(jì)算,租金回報(bào)率5.2厘。 至于原業(yè)主則于2007年以155萬購入單位,現(xiàn)轉(zhuǎn)售帳賺163萬,期內(nèi)單位升值逾1倍。

      美聯(lián)分行聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理葉容生表示,粉嶺囍逸1座低層E室,單位面積約293方呎,1房間隔,最新以375萬易手,呎價(jià)約12799元。 買家為外區(qū)投資者,有意購入單位作收租之用,并且睇樓已經(jīng)多個(gè)月,而原業(yè)主則于2019年以428萬購入上述單位,持貨5年轉(zhuǎn)售,帳蝕53萬,物業(yè)貶值約12.4%。

      中原分行高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理溫明峯表示,馬灣珀麗灣13座高層E室,單位面積537方呎,2房間隔,單位早于2022年1月已放盤,當(dāng)時(shí)叫價(jià)675萬,最終以470萬沽出,呎價(jià)8752元,放盤兩年半,累減205萬或30%。 買家為區(qū)內(nèi)租客,原業(yè)主于2004年以165萬買入單位,現(xiàn)轉(zhuǎn)售獲利305萬。

      至于其他成交,世紀(jì)21Q動(dòng)力分行執(zhí)行董事招潔冰表示,小西灣藍(lán)灣半島3座中層G室,2房間隔,面積455方呎,最終以685萬成交。 原業(yè)主于2000年12月以231.3萬購入,持貨24年轉(zhuǎn)售,賬面獲利453.7萬。

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