移民盤造價低水,吸引投資者承接。 深井麗都花園一伙三房套最新以485萬元沽出,呎價7382元。 原業主于1990年買入單位,賬面獲利393萬元,升幅逾4倍。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,該單位為麗都花園五座G室,實用面積657平方呎,三房套間隔,坐向南,擁單邊海景。
據悉,新買家為外區投資者,見區內海景單位嚴重低水,決定拍板購入作收租投資。 而是次單位亦滿足新買家喜愛向南海景樓的要求,最終洽購歷時兩天便以485萬元成交,折合呎價7382元。
市值租金16500元
代理指,原業主因移民離港,所以愿意低價賣出。 按單位市值租金約16500元計算,料租金回報達4厘。
原業主早于1990年以92萬元購入自住,持貨34年轉售,帳面獲利393萬,期內升值約4.3倍。
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