收租客485萬買深井麗都花園三房擁向南海景、呎價7千出頭

2024-11-08 14:15來源：新房網

　　移民盤造價低水，吸引投資者承接。深井麗都花園一伙三房套最新以485萬元沽出，呎價7382元。原業主于1990年買入單位，賬面獲利393萬元，升幅逾4倍。

　　晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該單位為麗都花園五座G室，實用面積657平方呎，三房套間隔，坐向南，擁單邊海景。

　　據悉，新買家為外區投資者，見區內海景單位嚴重低水，決定拍板購入作收租投資。而是次單位亦滿足新買家喜愛向南海景樓的要求，最終洽購歷時兩天便以485萬元成交，折合呎價7382元。

　　市值租金16500元

　　代理指，原業主因移民離港，所以愿意低價賣出。按單位市值租金約16500元計算，料租金回報達4厘。

　　原業主早于1990年以92萬元購入自住，持貨34年轉售，帳面獲利393萬，期內升值約4.3倍。

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