樓市下調(diào),納米盤樓價大幅受挫。 馬鞍山薈朗一伙開放式戶最新以280萬元沽出,呎價12670元。 原業(yè)主于4年前買入,賬面虧蝕128萬元,大幅貶值逾31%,創(chuàng)屋苑最高蝕幅記錄。
世紀21奇豐物業(yè)區(qū)域營業(yè)董事黎健峯表示,該單位為馬鞍山薈朗2座低層A02室,實用面積221平方呎,開放式間隔,望城市景。 原業(yè)主于半年前叫價305萬元放售,直至近日才獲新買家洽詢,經(jīng)議價后以280萬元沽出,折合呎價12670元。
持貨4年貶值逾3成
原業(yè)主于2020年6月以408萬元買入,持貨4年轉手,賬面蝕讓128萬元,期內(nèi)單位貶值31%。
不過代理透露,原業(yè)主買入單位后一直作投資收租,月租約11200元,若計算租金收入在內(nèi)估計損失較細。
資料顯示,屋苑過去的二手成交蝕讓蝕幅介乎2%至27%,即是次成交創(chuàng)屋苑歷來最高蝕幅。
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