收租業(yè)主280萬沽馬鞍山薈朗開放式 4年蝕3成 創(chuàng)屋苑蝕幅新高

　　樓市下調(diào)，納米盤樓價大幅受挫。 馬鞍山薈朗一伙開放式戶最新以280萬元沽出，呎價12670元。 原業(yè)主于4年前買入，賬面虧蝕128萬元，大幅貶值逾31%，創(chuàng)屋苑最高蝕幅記錄。

　　世紀21奇豐物業(yè)區(qū)域營業(yè)董事黎健峯表示，該單位為馬鞍山薈朗2座低層A02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，望城市景。 原業(yè)主于半年前叫價305萬元放售，直至近日才獲新買家洽詢，經(jīng)議價后以280萬元沽出，折合呎價12670元。

　　持貨4年貶值逾3成

　　原業(yè)主于2020年6月以408萬元買入，持貨4年轉手，賬面蝕讓128萬元，期內(nèi)單位貶值31%。

　　不過代理透露，原業(yè)主買入單位后一直作投資收租，月租約11200元，若計算租金收入在內(nèi)估計損失較細。

　　資料顯示，屋苑過去的二手成交蝕讓蝕幅介乎2%至27%，即是次成交創(chuàng)屋苑歷來最高蝕幅。