最低月租421元！深圳、成都、昆明等多城打響“六折租房戰”

　　近日，多地保障性租賃住房市場迎來新動態。自 2025 年伊始，深圳、成都、鄭州、昆明等城市積極響應住房保障政策，加快保障性租賃住房的投放，其中租金優惠政策尤其引人注目，為解決新市民和青年人的住房難題帶來曙光。

　　在眾多城市中，深圳的保障性租賃住房政策極具吸引力。深圳市南山區住建局近期公示了 10404 套房源，覆蓋粵海、西麗、桃源等核心區域。政府組織配租類的保障性租賃住房租金最低可達市場租金的六折。以安居高新花園項目為例，該項目位于南山區粵海街道，與深圳灣科技生態園相鄰。其每平方米月租金僅 57 元，一套 64 平方米的兩房戶型，月租金約 3648 元，加上 268 元的物業管理費，每月居住成本總計約 3916 元。與之形成鮮明對比的是，鏈家網數據顯示，周邊 60 - 70 平方米的兩房戶型，市場月租金普遍在 7000 - 9000 元。這一巨大的租金差價，讓保障性租賃住房的性價比優勢盡顯。

　　除深圳外，其他城市也在積極推進保障性租賃住房的建設與分配。成都按評估價確定租金，部分區域保障性租賃住房租金比市場租金低 20% - 30%;鄭州綜合多因素確定租金，明顯低于市場水平;昆明的保障性租賃住房租金比同地段、同品質的市場租賃住房租金低 30% 甚至更多。例如昆明的嚴家山灃潤雅庭項目，月租金僅 12.07 元 / 平方米，一居室最低月租金僅 421 元。

　　保障性租賃住房的大規模入市，不僅切實減輕了租客的經濟壓力，還為城市吸引和留住人才提供了有力支持。隨著房源的不斷增加，租客擁有了更多的選擇空間和議價能力，有望推動區域住宅租金的合理調整。

　　業內專家表示，未來保障性租賃住房的供應規模有望進一步擴大，覆蓋范圍也將持續拓展。并且，在運作模式上，國企、地方城投參與市場化運作將成為發展趨勢。

　　保障性租賃住房的加速發展，是解決住房民生問題的關鍵舉措，也為房地產市場的平穩健康發展注入新的活力。未來，相信會有更多人受益于這一政策，實現住房夢想。