南京高科江悅堂即將亮相 打造稀缺215-320㎡低密平墅

　　繼紫微堂和紫星堂之后，高科推出的第三個“堂”系列全新豪宅產品——江悅堂，終于面世了!這個項目擁有一線江景、極低的容積率1.06以及稀缺的4至5層低密度平墅等特點。

　　據最新消息，高科·江悅堂預公開已經開啟，項目示范區(qū)預計5月中下旬對外開放。

　　高科·江悅堂地處得天獨厚的自然環(huán)境，毗鄰長江岸線和燕子磯公園，距離最近的江岸線僅50米。這里有奔騰萬里的長江，有起伏連綿的群山，南京無處可尋的江山景致，盡收眼底。

　　江悅堂憑借著周邊的山水背景，在自然的江山襯托下，無論是公共區(qū)域的設計、園林景觀的規(guī)劃還是戶型的打造，都追求至臻完美。站在江悅堂的草坪上，眼前的景色盡是如幕府山、觀音山、笆斗山等連綿起伏的群山，山間綠樹蔥蘢，景色宜人。

　　在園林設計上，緊鄰燕子磯公園，綠意盎然，交相輝映，營造了原生的詩意場景。社區(qū)內部地勢依山而建，靈感源自于清代“金陵八家”之一吳宏的《燕磯曉望圖》，引入了“兩軸四區(qū)十二景”的設計理念，精心模仿山水景致，布置了草木蔥蘢、亭臺樓閣等景觀，步移景換，營造出多樣的情境體驗。

　　江悅堂依托十里長溝河道和歷史街區(qū)新燕街的景觀，設計了小區(qū)的總入口，營造了開闊的視野。建筑立面采用了三段式構圖，重現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑的典雅比例，經典的灰墻黛檐也體現(xiàn)了南京傳統(tǒng)建筑的傳統(tǒng)色彩，整體風格莊重穩(wěn)重。

　　在立面設計上，選用了樸素的天然石材搭配玻璃幕墻和深色鋁板，與江水和長天相映成趣，實現(xiàn)了古典與現(xiàn)代的融合，展現(xiàn)出獨具審美的新中式建筑風格。

　　高科·江悅堂的容積率約為1.06，規(guī)劃了22棟4至5層的平墅，總戶數(shù)僅為235戶。戶型分為4種，建筑面積約為215平方米、255平方米、260平方米和320平方米，符合不同層次的居住需求。

　　在戶型設計方面，采用了私梯入戶、中西雙廚、跑道陽臺、寬敞的雙廳、多代際套房等布局。跑道陽臺長度超過10米，南北雙寬廳設計，客廳的最小開間達到6.2米，最大客廳開間達到7.8米;此外，還有南北雙陽臺和主臥套房設計，各種戶型都配備獨立的衣帽間。

　　面積約為255平方米及以上的戶型，主臥室采用雙開門設計，并配備獨立書房;而面積約為320平方米的戶型則擁有5個帶獨立衛(wèi)生間的套房。

　　江悅堂的裝修標準非常高，選用了大金、嘉格納、利勃海爾、勞芬、德立等知名品牌，并配置了全屋智能系統(tǒng)。

　　此外，高科江悅堂的商業(yè)部分也備受期待，不僅僅是住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)也讓片區(qū)充滿了期待!南邊是老門東，北邊是燕棲渡。據悉，江悅堂的商業(yè)部分將規(guī)劃為燕棲渡商業(yè)廣場，有望打造成南京版的“太古里”。

　　燕棲渡是南京的第一個以濱江文化為主題的地區(qū)，將景觀特色、人文歷史和現(xiàn)代都市休閑融為一體。以老鎮(zhèn)的肌理為設計靈感，進行了現(xiàn)代化的重塑，創(chuàng)造出一個集全方位、多元化體驗于一體的“濱江文史景觀步行街”，成為現(xiàn)代城市文化旅游的新標桿。