佛山保利華南三大新盤炸市：湖映瑯悅勁銷2億 別墅盤湖光里預(yù)選秒搶

　　年中沖刺，佛山樓市燥起來了！

　　保利華南三大新盤出動(dòng)，三水瑯悅首開熱銷超2億， 稀缺島墅內(nèi)選即秒光……

　　越來越多的買家，已經(jīng)開始搶跑入場。

　　首開熱銷2億、島墅內(nèi)選秒光

　　保利華南三大新盤炸市

　　近期的佛山樓市熱點(diǎn)，都被保利華南三大新盤承包了！

　　6月27日晚上八點(diǎn)，保利湖映瑯悅在三水新動(dòng)力廣場希爾頓酒店迎來首次開盤，勁銷2.18億。

| 保利湖映瑯悅開盤現(xiàn)場

　　據(jù)了解，開盤當(dāng)天參與選房的客戶高達(dá)156組，現(xiàn)場人聲鼎沸，選房區(qū)座無虛席，工作人員也忙得停不下來，一直在協(xié)助客戶操作選房。

　　這可是 三水多年未見的火爆場面，全佛山也沒幾個(gè)項(xiàng)目敢這樣集中開盤，更何況還能實(shí)現(xiàn)如此戰(zhàn)績。

| 保利湖映瑯悅開盤現(xiàn)場

　　項(xiàng)目首推1、3、4座單位，可直面頭排湖景，近距離望三水活動(dòng)中心，視野完全無遮擋。

｜保利湖映瑯悅效果圖

　　至于產(chǎn)品方面，項(xiàng)目首推面積涵蓋122-258平的四房，目前已全實(shí)景開放。

| 左右滑動(dòng)查看更多戶型圖

　　另一邊廂，城央湖景別墅盤——保利湖光里，也同樣是熱度爆表。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目6月25日啟動(dòng)內(nèi)部預(yù)選當(dāng)即秒搶， 首批島墅產(chǎn)品已全部覓得“島主”。

　　值得一提的是，在內(nèi)部預(yù)選前，項(xiàng)目的“琉璃光院”島墅就在拍賣會上被神秘買家拿下。

｜保利湖光里內(nèi)選現(xiàn)場

　　除了別墅，項(xiàng)目還有建面約199-216平的小高層產(chǎn)品即將上架，大家可以期待一波。

　　在樓市君看來，保利湖光里之所以有這樣的底氣，與其自身三面環(huán)湖的地域優(yōu)勢和島墅產(chǎn)品的稀缺性不無關(guān)系。

　　樓市君還了解到，千燈湖南向一線望江的藝奢頂豪——保利天瓚，首 批臻藏單位涵蓋8座約195平、 7座約291平產(chǎn)品， 扎哈中國住宅首座，使用率超100%。

　　值得一提的是，項(xiàng)目還引進(jìn)了佛山首個(gè)全屋五恒系統(tǒng)、全屋華為5.0系統(tǒng)等配置，提升豪宅生活體驗(yàn)。

| 保利天瓚過程效果圖

　　開發(fā)商年中大考沖刺

　　6月網(wǎng)簽連漲，7月多盤回調(diào)價(jià)格

　　事實(shí)上，不止是全新盤活躍，6月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也直觀凸顯了樓市到底有多“火”。

　　據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，6月份以來，佛山新房網(wǎng)簽面積連續(xù)兩周持續(xù)上升。

　　具體來看，佛山上周 （6月17日-6月23日） 新房共網(wǎng)簽1100套，合計(jì)12.93萬平，環(huán)比上漲16%，創(chuàng)下年內(nèi)第二高。

| 來源：佛山中原戰(zhàn)略中心

　　6月即將結(jié)束，各房企也在全力沖刺“年中考”，頻頻釋放購房優(yōu)惠。

　　那么，佛山樓市近期的整體表現(xiàn)如何？

　　其一，買家主動(dòng)出擊，熱盤全力沖刺銷冠。

　　對于買家來說，年中不失為一個(gè)上車的好時(shí)機(jī)，出門看房的人明顯增加，售樓部人氣大增。

　　而樓市熱度的回升，也直接拉動(dòng)了多盤業(yè)績上漲。

　　這其中，保利燈湖天珺以351套、5.4萬平、21.億的成交戰(zhàn)績，拿下南海區(qū)近一年住宅成交“三冠王”。

　　無獨(dú)有偶，上周末樓市君實(shí)探龍湖佛山御湖境發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場看房的客戶一波接一波，甚至一個(gè)銷售同時(shí)要帶幾臺客。

　　據(jù)了解，該盤開放僅10天時(shí)間，首推的3、4棟剩余可選樓層已不多，4棟更是僅剩8套房源，目前已緊急加推2棟。

| 龍湖御湖境人氣

　　同板塊的東建明德城，6月第三周備案金額為4880萬元，繼續(xù)穩(wěn)坐禪城板塊銷冠。

　　而國企旗下的順控熙悅灣新翼業(yè)績持續(xù)領(lǐng)跑北滘市場，其業(yè)績海報(bào)顯示：

　　北滘每成交3套住宅，就有1套是順控博悅灣新翼。

　　位于禪桂中軸的保利瑯悅，單日最高成交金額突破4000萬，直接向年中禪桂銷冠發(fā)起沖刺。

　　不止是住宅，保利瑯悅的臨街商鋪，首開半小時(shí)即被搶光，其中麥當(dāng)勞已于6月16日正式簽約入駐。

　　其二，有盤提前完成業(yè)績，價(jià)格全線回調(diào)。

　　在人氣和業(yè)績的雙重帶動(dòng)下，部分熱盤已經(jīng)宣布漲價(jià)了。

　　例如，濱江金茂悅、保利碧桂園學(xué)府里宣布已完成半年銷售任務(wù)，將全線產(chǎn)品價(jià)格上調(diào)2%。

　　因此，近期有購房需求的買家，不妨趁著最后的末班車買票上車。

　　新政蓄勢撬動(dòng)年中樓市

　　利率史上最低，首套可做3%

　　縱觀以上市場反應(yīng)，大家可能會很好奇：

　　都說市場正處“冷靜期”，那為什么這個(gè)6月佛山會火起來呢？

　　一方面，新政以來積壓的購房需求，在年中得到進(jìn)一步集中釋放。

　　據(jù)樓市君了解，現(xiàn)在佛山主流銀行首套利率已普遍降至3.15%，且個(gè)別銀行能做到3%。

　　甚至二套也能申請按照首套標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，即最低3.15%。

　　到了年中購房節(jié)點(diǎn)，“低利率+低首付+購房折扣+”buff加滿，購房持續(xù)下降，對買家確實(shí)有明顯的刺激作用。

　　另一方面，佛山的樓市已全面進(jìn)入“卷”品質(zhì)時(shí)代。

　　從市場新的供應(yīng)變化來看，對品質(zhì)有更高追求的項(xiàng)目，更容易打動(dòng)購房者。

　　特別是 后推出的新盤，如保利瑯悅、東建天賦龍灣、龍湖佛山御湖境、保利天瓚、保利和著、中國電建·嶺南華曦府等不少戶型使用率近100%，性價(jià)比更高。

| 保利瑯悅約143平樣板間實(shí)景圖

　　不僅如此，在產(chǎn)品力的驅(qū)動(dòng)下，新盤越來越注重提升購房者的居住體驗(yàn)。

　　比如桂城千燈湖板塊的保利天匯，僅2年時(shí)間超前兌現(xiàn)商業(yè)、教育、園林等配套，其藝術(shù)會所更是提前一年半運(yùn)營。

　　據(jù)悉，隨著燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)今年9月 開學(xué)，項(xiàng)目也即將迎來首批住宅交付，同時(shí)二期已加推約129-299平濱水大平層，產(chǎn)品全線升級。

｜保利天匯WE CLUB會所

　　而在保利湖映瑯悅開盤之前，項(xiàng)目首次亮相已把園林示范區(qū)、會所和實(shí)體板房全景兌現(xiàn)，為購房者帶來實(shí)實(shí)在在的體驗(yàn)感。

｜保利湖映瑯悅示范區(qū)實(shí)景

　　不難看出，年中市場熱度回歸，不僅體現(xiàn)出當(dāng)下全新盤的品質(zhì)和潛力，也凸顯了意向購房者的市場信心在增強(qiáng)。

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