杭州蕭山低密盤攬晴軒將于7月4日開啟登記 收官加推20套房源

　　2024年7月1日下午，位于蕭山城區(qū)的低密盤—攬晴軒項(xiàng)目突發(fā)取證，收官加推1#、2#、3#，共3幢約20套低密房源預(yù)售證！面積約298-499方不等，均價(jià)4.01萬/平！

　　登記時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年7月4日-7月6日，7月7日補(bǔ)充登記；

　　其實(shí)說到這個(gè)項(xiàng)目，還是非常神奇！感興趣的朋友，可以看看它的故事：

　　4月30日下午5點(diǎn)，首開4#、5#洋房預(yù)售證，共計(jì)49套洋房，面積約162-185方，總價(jià)約6、700萬級(jí)！

　　但是除了面積和價(jià)格之外，項(xiàng)目搖號(hào)前必關(guān)注的售樓處、樣板間、戶型圖等都有信息公示，甚至想要找一個(gè)銷售問詢也沒有。

　　5月3日，項(xiàng)目于公眾號(hào)—BJLANQX發(fā)布了銷售公式方案，確定4幢2單元201室為交付樣板房；購房意向家庭可在5月3日至5月5日17點(diǎn)在渤海銀行富陽支行辦理存款凍結(jié)業(yè)務(wù)，同時(shí)需上傳相應(yīng)凍資證明以及攬晴軒樣板房參觀確認(rèn)書的簽字掃描件；凍資金額為首套150萬，二套220萬，其它及一次性付款客戶為700萬；

　　5月4日，項(xiàng)目公布補(bǔ)充說明，添加渤海銀行蕭山支行作為線下凍資途徑，樣板房參觀確認(rèn)書不作為登記必要資料，不要求上傳；

　　登記期間，攬晴軒項(xiàng)目購房群里，意向客戶不少。

　　最終登記結(jié)果于5月6日下午公示：49套房源，吸引45組家庭登記，中簽率100%！

　　可以感受到，項(xiàng)目非常有神秘感。包括現(xiàn)在已經(jīng)是收官加推了，線上也沒有項(xiàng)目官方戶型圖釋放！

　　附項(xiàng)目拿地&規(guī)劃回顧：

　　2023年9月20日上午，杭州第十批集中出讓來襲，其中北干單元地塊被23家房企爭搶，率先封頂溢價(jià)，熱度可見一斑，最終經(jīng)過激烈角逐，由杭州之豐（也就是建杭馬甲，確定和濱江合作開發(fā)）以42331萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)約2.29萬/平，溢價(jià)率11.9%。

　　地塊名：北干中單元XSCQ19C-16地塊；

　　地塊位置：東至永久路，南至永久公寓，西至規(guī)劃縱十路，北至山陰路路

　　出讓面積：153797平；

　　建筑面積：18454平；

　　容積率：1.2；

　　土地用途：住宅用地；

　　特殊要求：

　　①地塊精裝限價(jià)40100元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于36100元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于39710元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。

　　②配套公建面積不大于地上總建面的10%，其中社區(qū)管理用房等面積不小于1485㎡。

　　不同于其它板塊地，該板塊由于開發(fā)較早，近年來板塊鮮少有新地掛牌，所以被許多購房者忽視。

　　但其實(shí)作為蕭山的區(qū)府板塊，北干單元早早成為了老底子蕭山經(jīng)濟(jì)、文化的中心，上一次有新房入市，就是濱江博語華庭。

　　該項(xiàng)目自2020年底首開，2021年4月底左右清盤，在限制僅人才和無房家庭可以登記的高要求下，首開獲得了3791組家庭登記，中簽率低至個(gè)位數(shù)。二開加推，撞上多個(gè)同為熱點(diǎn)商品住宅項(xiàng)目分流，房源量增加了約40套，本以為會(huì)好搖些，沒想到還是個(gè)位數(shù)的中簽率！三開項(xiàng)目免去了登記限制（普通家庭也能買），則直接創(chuàng)下萬人搖記錄，10479組家庭登記，一房難求！

　　如此介紹，大家對于新地塊的熟悉度應(yīng)該會(huì)更高一些。

　　再加上項(xiàng)目2公里即濱江區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢更加明顯！

　　2023年11月1日，項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃。

　　從規(guī)劃來看，項(xiàng)目擬建設(shè)5幢住宅，有洋房月56戶、墅品約14戶，大門為中式風(fēng)格，全盤可售不足百套。

　　內(nèi)部有明顯的水系和綠化景觀、文華場地、活動(dòng)場地，但是詳細(xì)的景觀方案待二次深化。

　　房源層高為3.1米。

　　按照項(xiàng)目的低密產(chǎn)品屬性來看，純改善無疑，疊墅類產(chǎn)品，總價(jià)應(yīng)該在千萬級(jí)左右。

　　2024年4月，距離項(xiàng)目拿地過去大半年，出規(guī)劃也有約5個(gè)月，心急的濱粉已經(jīng)多次在小胖后臺(tái)、群聊中詢問該盤的動(dòng)態(tài)：

　　據(jù)了解，濱江集團(tuán)已經(jīng)官宣該項(xiàng)目案名攬晴軒！該項(xiàng)目全套開發(fā)約60套，屬于又少又貴的那種。

　　周邊配套：

　　地塊位于蕭山新中心核心位置，距離蕭山區(qū)政府約1.1公里；

　　地鐵：距離2、5號(hào)線雙鐵交匯人民廣場站600米，出行便利。

　　商業(yè)：周邊分布有銀隆百貨、恒隆廣場、LSE城市生活廣場、華潤萬象匯等眾多大型綜合體。

　　教育：擁有北干小學(xué)、金山小學(xué)、湖濱小學(xué)、北干初中、金山初中、蕭山五中等。

　　醫(yī)療：蕭山醫(yī)院、中醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等。