蘇州園區金雞湖別墅來了 綠城玫瑰園展廳將于本周四開放

　　關注雙湖別墅的朋友們，好消息來了！

　　園區頂豪綠城·玫瑰園展廳本周四（7月25日）公開！長三角第四座經典玫瑰園，傳奇即將開啟。

　　項目規劃19棟3F合院+4棟7F精裝洋房，戶型面積段也正式曝光，合院約400-850m²，洋房250-270m²。

　　綠城經典法式石材外立面，goa大象設計，自帶約2500㎡下沉會所，完全對標魔都豪宅上海前灘百合園！

　　2024年想在園區買別墅的實力買家，火速關注起來，全盤就146套！

　　綠城·玫瑰園，前身為蘇園土掛（2024）02號地塊。

　　今年3月土拍中，綠城以總價30.8億搶下該地塊，成交樓面價高達65022元/m²，溢價率達到18%。

　　這是雙湖斷供10年后首次出讓宅地，也金雞湖湖岸線約100米以內最后一宗，容積率僅1.02，極具稀缺性；

　　超6.5萬元/㎡的地價，更是創下了蘇州乃至整個江蘇的樓面價新Gao，登頂江蘇省省w。

　　地段可以用無可挑剔來形容——

　　石蓮街與金雞湖大道交匯處，坐擁蘇州頂級富人圈雙湖C位，周邊被九龍倉國賓1號、湖濱四季一眾10w+豪宅包圍。

　　除此之外，北側直面一線金雞湖景，家門口就是地鐵5號線金湖站，學區的話，隔壁國賓花園2024年施教區為金雞湖學校，未來可參考。

　　航拍圖感受下，一線臨湖，位置絕佳。

　　綠城·玫瑰園，是長三角第四座經典玫瑰園。

　　產品打造綠城“玫瑰系”，與“桃花源系”同為綠城TOP級低密作品序列，或提前預定下一屆中國超級豪宅TOP席位。

　　項目容積率低至1.02，規劃擬建23棟3F合院和7F洋房，總戶數146戶。其中合院19棟約90套，洋房4棟約56套；洋房為精裝，據說裝標非常高，還是綠城物業。

　　洋房分布在北側金雞湖大道，合院分布在南側，這樣更能保證隱私性，甚至有部分樓棟可直接看湖！

　　22#洋房北外立面，層高3.3米。

　　15#聯排南立面，首層3.7米，二層3.3米，三層3.3米。

　　正式戶型圖還沒出來，可參考前期公示——

　　洋房建面約250-270㎡，兩梯兩戶，4房3衛，大四開間朝南+中西雙廚+封閉陽臺；

　　整體南向面寬約19.8米，客廳面寬約6.35米，朝南雙套房。

　　合院建面約400-850m²，目前僅曝光了首層平面圖。

　　以邊戶為例，首層南向面寬約12米，帶門廊設計，室內布局為餐客廳、公衛、家政間以及一間朝南套房，預留電梯井。

　　關于價格，地價就高達6.5w+，未來房價必將是園區乃至全蘇州天花板。傳洋房均價9w+左右，合院超10w+（具體以實際為準），加上不大的體量，注定是多數人仰望，少數人擁有。