蘇州獅山聯排別墅上新！最大戶型470平 稀缺性全維度拉滿

　　蘇州有錢人的機會來了！

　　獅山唯一在售低密墅區，綠城2024年巨作——綠城逸廬入市在即！

　　據最新情報，項目預計下個月開產品發布會，然后馬上公開實景示范區&樣板間，最快的話9月就開盤！

　　今年3月綠城以總價約8.28億搶下該地塊，成交樓面價45455元/㎡，溢價率42.05%。

　　作為獅山首宗不限價地塊，3.2萬/㎡的起拍價已經刷新獅山Zui高記錄，4.5萬/m²的成交價更是直接問鼎獅山新地王。

　　和地價匹配的是其絕版的核心地段。位于獅山路核心地段，一路之隔就是天獅公園、3號線地鐵；周邊淮海街、獅山天街等諸多商業綜合體環繞！

　　更牛的是，隔壁錦華苑2024年施教區為雙實驗本部，未來可參考。

　　綠城·逸廬容積率僅1.02，為了不辜負這個容積率，在產品打造上，只規劃了疊墅和聯排。且全盤體量非常迷你，一共只有63套，其中聯排35套，疊墅24套，大平層4套。

　　產品定位綠城“廬系”，為現代東方風格，goa大象設計，強調極簡美學，從效果示意圖來看，整體建筑呈現代新中式風格。

　　具體戶型圖還沒出來，但戶型面積段已有信息流出——

　　3-11#為聯排，分為四聯排和五聯排，面積約350-470平，分為地上三層，地下一層

　　1#為4F疊加，上疊建面約280m²，下疊建面約400m²；

　　11/12#為5F，產品為疊加+平墅，1-2樓為下疊，建面約400m²，4-5樓為上疊，建面約280m²；中間是約280m²超大平層。

　　各戶型分布如下。

　　作為獅山唯一待售純墅類產品，綠城·逸廬的稀缺性可以說全維度拉滿！

　　至于價格，網傳單價6-7w+，總價預計1800-3500萬左右（具體以領證為準），有實力的買家沖！