「嘉里金陵東路項目」規劃亮相 多層別墅指導價達25萬元/㎡！

　　原標題：高達25萬/㎡!「嘉里金陵東路項目」規劃亮相，戶型首曝光!

　　黃浦老城廂，距離外灘500米的嘉里金陵東路項目，今年5月首批的4個地塊正式開啟了報建手續，建面約65萬㎡的“史詩級”改造，項目啟動在即，令人振奮!

　　地塊配套住宅房地聯動價公開：

　　高層指導價15.1萬元/㎡，多層別墅指導價達25萬元/㎡！

　　是自限價以來，房地聯動價“天花板級”的豪宅之一!

　　項目規劃

　　最新消息，由嘉里建設開發的金陵東路項目四幅地塊，目前064-01、065-01兩幅地塊的規劃方案已公示，由四幢44層的高層住宅+12幢三層的低密別墅組成，還有部分商辦建筑和社區配套用房。

　　保留了騎樓建筑，還有避風雨的走廊，在上海別具一格，部分出入口的上方還有過街樓。

　　誕生于1860年的金陵東路，因其被人津津樂道的騎樓樣式建筑，成為魔都唯一一條富有南國風韻的騎樓大街!163年，見證魔都一個半世紀興衰。

　　原先的金陵東路是餐飲、樂器云集的一條街，原住民拆遷后，這里的建筑得以保留，開發商接手后需修繕維護，整體規劃會以老城廂建筑風貌的保護性開發為主，涵蓋商業、住宅、辦公、酒店、文化等設施!

　　嘉里金陵東路項目保護保留歷史建筑規模超12萬㎡，相當于2個新天地(新天地南里+北里總體量約6萬㎡)!

　　金陵東路的騎樓形式將會全部保留下來，成為上海又一條風韻十足的“歷史時尚街區”。

　　一期住宅地塊北面寧海東路延福公園，占地面積高達近1.9萬㎡，為24小時開放的公共綠地，可同步實施改造提升，堪稱金陵東路整體開發的配套“中央公園”。

　　2021年11月12日，黃浦區外灘街道198-1、200-3、064-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊歷史風貌保護項目實施主體公開遴選入圍結果公示。

　　因為項目整體體量太大，網傳總投資將近400億，將分兩批次協議出讓，其中一期的四幅地塊，包含整個項目的所有住宅，提供超過12.4萬平方米的超高層及歷史風貌別墅。

　　一期四幅地塊(64-67地塊)正式開啟報建手續，首期總開發體量超過28.4萬平方米，總投資額約180億!

　　二期為以商辦開發為主的外灘街道070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊，新協議于今年5月底才公示。

　　另外還有198、200街坊，規劃總平面圖也已出爐：

　　整個項目位于10/14號線豫園站上蓋，因為金陵東路周邊被人民廣場、南京東路、外灘、陸家嘴、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地7大重磅CAZ板塊所包圍，堪稱黃浦“核心樞紐”般的地段。

　　整個嘉里金陵東路需要完成10塊土地的動遷，涉及土地占地面積高達70000㎡，未來開發總體量將超60萬㎡。如此大規模的城市更新，在如今的上海市中心相當罕見，堪稱“史詩級”的城市更新!黃浦老城廂的中心地位無可撼動!