豪宅交投升溫 九龍?zhí)恋略频姥蠓?.33億元沽 呎價(jià)5.1萬「海味大王」持有 近年區(qū)內(nèi)二手最大宗

　　市場(chǎng)憧憬最快有機(jī)會(huì)9月展開減息，為樓市帶來正面信號(hào)，連帶近日豪宅市場(chǎng)交投急升溫; 九龍?zhí)恋略频酪淮毖蠓啃陆?.33億易手，達(dá)5.1萬/平，料為區(qū)內(nèi)近年最大宗二手成交個(gè)案。

　　市場(chǎng)消息指出，九龍?zhí)恋略频?號(hào)，現(xiàn)址為1幢樓高3層洋房，最新以3.33億沽出，料為區(qū)內(nèi)近年最大宗二手成交個(gè)案，以面積約6532平方米，約50980元/平。

　　據(jù)了解，原業(yè)主早于2008年1月以1.15億購入屋地，其后進(jìn)行重建，并于2017年曾以1615萬進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)。 上述項(xiàng)目屬住宅(丙類)1用途，地皮面積約11140方呎。 資料顯示，物業(yè)由TOP SPRING HOLDING LIMITED公司名義所持有，其中公司董事為本地老牌海味商人庾柱林。

　　義德道3房3900萬售

　　至于九龍?zhí)亮x德道1及3號(hào)2座低層B室，面積1409方呎，屬3房3套間隔，新近以3900萬易手，呎價(jià)約27679元。 據(jù)了解，原業(yè)主2016年5342.8萬購入單位，持貨8年轉(zhuǎn)手，現(xiàn)轉(zhuǎn)手蝕1442.8萬，期內(nèi)單位貶值約27%。

　　瀚然每平方米售價(jià)3萬

　　另外，西半山瀚然中高層A室，面積1309平方，屬3房套間隔，以3968萬易手，約30313元/平。 據(jù)悉，原業(yè)主2015年以4031.7萬購入單位，持貨9年現(xiàn)轉(zhuǎn)手，賬面蝕讓63.7萬，期內(nèi)貶值約1.6%。

　　西半山THE BABINGTON高層A室，面積811平方，屬3房套間隔，新近以1666萬轉(zhuǎn)手，約20543元/平。 據(jù)悉，原業(yè)主2009年以1440.1萬購入單位，持貨15年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面獲利225.9萬，期內(nèi)升值約15.7%。

　　何文田半山壹號(hào)半山徑中層9室，面積1975平方，屬4房套單位，以3900萬售出，約19747元/平。 據(jù)了解，原業(yè)主2011年以3880萬購入單位，持貨約13年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面獲利20萬，期內(nèi)微賺約0.5%。

　　九龍站擎天半島6座中層G室，面積757平方，為3房戶，以1668萬易手，約22034元/平。 據(jù)悉，原業(yè)主2005年以674.89萬購入單位，持貨18年，現(xiàn)沽出賬面獲利993.11萬，期內(nèi)升值約1.5倍。

　　火炭駿景園6座低層E室，面積1373平方，為3房戶，以1535萬售出，約11180元/平。 據(jù)了解，原業(yè)主2012年以1088萬購入單位，持貨12年現(xiàn)易手，帳面447萬，期內(nèi)升值41%。