杭州亞運(yùn)村首套拍賣房源即將開拍 起拍價(jià)792萬元

　　自從6月份綠城桂冠東方、萬科日耀之城先后交付，亞運(yùn)村就成了當(dāng)下杭州樓市的“話題王”，也是近期杭州二手房帶看量最大的板塊。

　　最近，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上架了一套日耀之城房源，建筑面積144㎡，位于28樓，起拍價(jià)792萬元，折合起拍單價(jià)約5.5萬元，即將于下個(gè)月初開拍。不過要注意的是，這套房源非法拍房，而是房東自己送拍的。

　　6月下旬的時(shí)候，潮新聞曾經(jīng)率先報(bào)道過亞運(yùn)村首套二手房源成交，當(dāng)時(shí)日耀之城一套位置較好的濱水景觀區(qū)249.66㎡中樓層房源以1176萬元成交，折合簽約單價(jià)約4.71萬元，與當(dāng)初新房備案價(jià)基本持平。不過，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這個(gè)價(jià)格或許是因?yàn)樵摲吭创嬖诖诌^戶或價(jià)格做低的情況，不具有代表性。

　　如今，隨著日耀之城掛牌房源陸續(xù)成交，其實(shí)際市場(chǎng)價(jià)也基本形成。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，截止記者發(fā)稿，日耀之城成交了20套二手房源，成交房源的主力戶型基本集中在143㎡，179㎡戶型也不少，此外還有126㎡和250㎡的戶型。從簽約價(jià)格來看，目前簽約單價(jià)最高的2套房源，都是建筑面積179.54㎡的高樓層房源，其中一套簽約價(jià)1180萬元，折合單價(jià)6.57萬元；另一套簽約單價(jià)1171萬元，折合單價(jià)6.52萬元。據(jù)周邊中介介紹，目前成交房源的單價(jià)基本在6萬元以上，低于6萬元的，成交價(jià)格也基本在5.8~5.9萬元/㎡。不過中介也坦言，靠近鐵路的三角區(qū)房源價(jià)格會(huì)便宜一些，實(shí)際成交單價(jià)大約在5.4萬~5.5萬元/㎡。

　　日耀之城小區(qū)共有住宅房源744套，目前在貝殼找房平臺(tái)上，日耀之城掛牌房源132套，加上已成交房源，在售及已售房源占比超過20%，可見當(dāng)時(shí)看好亞運(yùn)村的投資人群很多。也因此，目前很多掛牌房源都標(biāo)著“房東急售”的字樣，其中掛牌單價(jià)最低的是一套建筑面積126.8㎡的急售房源，掛牌價(jià)642萬元，折合單價(jià)約5.06萬元。

　　此次即將拍賣的這套日耀之城房源，位于小區(qū)的14號(hào)樓，從小區(qū)布局圖來看，14號(hào)樓位于小區(qū)東北面，臨近鐵路，也就是“三角區(qū)”。因此起拍價(jià)定在5.5萬元/㎡，跟市場(chǎng)價(jià)基本接近。

　　據(jù)悉，房東是抱著“試試看”的心態(tài)送拍這套房子的，房源同時(shí)也在中介機(jī)構(gòu)掛牌出售。房東坦言，通過拍賣平臺(tái)，可以增加房子的曝光量，“具體能拍到什么價(jià)格，隨緣了。”