<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    5折拋售!佛山北滘二手網(wǎng)紅盤掛牌1.52萬/平 創(chuàng)小區(qū)二手掛牌新低

    2024-06-19 16:35來源:佛山樓市發(fā)布

      說到二手降價,北滘炒家的破碎感都要溢出屏幕了。

      有中介爆料,北滘曾賣到3萬+/平的“老網(wǎng)紅”,現(xiàn)二手下探到1.52萬/平。

      這么一估摸算,相當于直接打了個五折

      看到這,一批高位入手的北滘炒家們,直接集體“失聲”...

      北滘二手網(wǎng)紅盤掛牌1.52萬/平

      炒家:再降?我真的會謝啊...

      近日,北滘“網(wǎng)紅”盤合景天鑾一套95平三房刷屏朋友圈。

      據(jù)中介透露,該房源當前掛牌145萬,單價1.52萬/平,創(chuàng)小區(qū)二手掛牌新低!

    | 來源:樓市君朋友圈

      至于賣房業(yè)主的身份,中介稱是投資客,且房源全新未入住。

      該業(yè)主 在掛牌9個月、降價高達5次后,發(fā)現(xiàn)仍無水花,便心一狠開出了整個小區(qū)“最低掛牌單價”!

    | 來源:貝殼找房

      掛牌1.52萬/平,是個什么概念?

      中指院顯示,2019年該盤新房成交最高3萬+/平。 再對比現(xiàn)在二手最低放盤價,相當于跌了近50%!

      樓市君還留意到,該小區(qū)二手掛牌189套,其中不少是“精裝全新未入住、急售”

      有些二手房源未證滿2年,也急著掛牌出售。它們 基本有個共同特征: 有抵押。

    | 來源:貝殼找房

      回想2020-2021年,北滘樓市行情上漲,吸引全國大批投資客入場,其中就包括合景天鑾等樓盤。

      如今看到北滘房價回歸理性,炒家紛紛著急撤退,這種迫切的心情也不難理解。

      而炒家離場的現(xiàn)象,還出現(xiàn)在北滘其他網(wǎng)紅二手盤。

      比如,雅居樂花園英倫首府一套97平毛坯三房,業(yè)主同樣是投資客。現(xiàn)掛牌售價135萬,折合單價1.39萬/平

      要知道,該小區(qū)于2021年成交了一套同戶型房源,折合單價為2.04萬/平

      如今相當于降價6500元/平, 虧本大甩賣!

    | 來源:貝殼找房

      再來看北滘新城的標桿——悅林熙岸,彼時 最高賣到3.5萬/平。如今有二手業(yè)主下調(diào)至1.91萬/平

      如果是三四年前高位入手的那批人,直接蒸發(fā) 上百萬...

    | 來源:貝殼找房

      難怪有不少投資客坦言:想哭又哭不出來...

      炒家想賣掉一套二手房

      要卷贏3300+對手?

      說實話,北滘炒家想要快速撤場,其實并不容易。

      其一,北滘二手大型社區(qū)多,總掛牌量超3300+套。

      僅貝殼一個平臺,北滘就已有超3337套房源在賣,鄰居之間內(nèi)卷嚴重。

      這意味著,如果炒家想要賣掉一套房,就要想方設法跑贏板塊內(nèi)3300多名業(yè)主

      即便縮小到最核心的北滘新城,也有超9個成熟大型二手小區(qū)、近千套房源掛牌,競爭激烈。

      與此同時,北滘的一手供應量也不少。

      2024年,板塊內(nèi)超17個在售樓盤同臺競技,新房庫存量達3178套。(來源:中指院)

      換句話說,炒家想撤退,不僅要pk片區(qū)二手房,還要與新房激烈競爭。

      其二,有相當大一部分購買力,流向了北滘新房市場。

      中指院數(shù)據(jù)顯示,今年1-5月北滘新房成交了792套、9.47萬平,成交金額高達15.9億

      這個成交情況在整個佛山新房市場,都是名列前茅的。

      隨著購買力被新房市場進一步分流,炒家想快速出貨更是“難上加難”。

      再加上,許多炒家當年入手后,房屋依然保留“毛坯”狀態(tài)。

      就算未來有人接盤,也得多花上一筆不小的裝修費。

      對于有真正自住需求的買家來說,這筆經(jīng)濟賬既不劃算又費時間

      綜上所述,北滘炒房客的接盤俠 被截胡,其實也在情理之中。

      回歸理性的北滘樓市

      能不能買?怎么買才不走偏?

      曾經(jīng)北滘樓市一飛沖天,如今房價回歸冷靜。

      而對于北滘購房者來說,想抄底卻遲遲未動,無非是糾結于兩個關鍵問題 :

      第一個問題,關于北滘能不能買?

      樓市君認為,現(xiàn)如今北滘“煙火氣”滾燙,是自住客一個不錯的“安家”選擇。

      整個鎮(zhèn)街常住人口超37萬人,居住氛圍日益成熟,還催生了夜市和繁華的商業(yè)街。

    |北滘商業(yè)廣場夜市實景圖

      北滘范圍內(nèi),還坐擁州地鐵7號線西延段、佛山地鐵3號線(首通段)廣佛環(huán)線南環(huán),出行便利。

      片區(qū)教育和醫(yī)療也持續(xù)上新,如北滘?qū)嶒瀸W校、佛山加拿大國際學校今年開學,和佑國際醫(yī)院將于6月28日正式開業(yè)...

      換句話說,學校、交通等配套將帶來大量人口,北滘價值會被重新認識。

    |北滘商圈實景圖

      第二個問題,關于北滘怎么買?

      一個原則,買性價比夠高、不可替代性更強的產(chǎn)

      值得一提的是,相比于二手單純卷價格,新盤或提高性價比、產(chǎn)品力,甚至配套綜合實力,能給出更優(yōu)質(zhì)選擇。

      比如保利珺悅府,就登上了1-5月北滘成交面積、成交金額“雙冠王”。

      該樓盤主打119-370平新中式產(chǎn)品,還打造了近2000平的下沉式會所、雙入戶挑高大堂...

      這樣的吸引力,要遠高于周邊的次新房。

    | 成交榜單

      此前,吸引購房者上車二手房的一個重要原因,就是交房周期短、可盡快入住。

      但如今,北滘部分新盤也能做到,而且配套已提前落地:

      像綠城順德楊柳郡就是現(xiàn)樓發(fā)售,即買即入住。

      目前已進駐“順德圖書館分館——楊柳書院”、“園區(qū)食堂——楊柳餐廳”、同時G-BLOCK商業(yè)街陸續(xù)開業(yè)。

      產(chǎn)品方面,該樓盤主打建面約101-119平的三四房,均價僅1.8萬/平左右即可上車。

      入住速度快、配套很前沿,還有全國TOP3的綠城物業(yè),片區(qū)二手盤很難比得上。

    | 綠城楊柳郡實景圖

      對于購房者來說,目前北滘二手多以剛需產(chǎn)品為主,或剛需改善混搭,居住氛圍不夠純粹。

      位于北滘機器人谷的順控博悅灣新翼,打造了2梯4戶低密設計,主推的123-138平戶型都是四房,社區(qū)相對純粹。

      而且該樓盤還在社區(qū)內(nèi)部全冠移植進口黑松,打造了北滘首個黑松主題園林,社區(qū)舒適度很高。

      價格方面,單價僅1.1萬/平起,三房價即可上車四房。

    |順控博悅灣新翼航拍實 景

      不得不說,現(xiàn)在的北滘新房市場,性價比高的同時,產(chǎn)品力也在不斷內(nèi)卷。

      可以預料的是,隨著內(nèi)卷升級,接下來北滘的樓市博弈將會持續(xù)下去、且越來越明顯。

      這也在一定程度上,進一步激活北滘市場的活躍度,從而促進優(yōu)質(zhì)購買力流入

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時,我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲中文字幕无码久久| 性虎精品无码AV导航| 亚洲精品国产日韩无码AV永久免费网| 无码的免费不卡毛片视频| 三上悠亚ssⅰn939无码播放| 精品无码一区在线观看| 亚洲精品97久久中文字幕无码| 精品亚洲A∨无码一区二区三区| 久久国产三级无码一区二区| 九九无码人妻一区二区三区| 无码h黄动漫在线播放网站| 亚洲成无码人在线观看| 亚洲中文字幕无码av永久| 国产AV一区二区三区无码野战| 无码少妇一区二区三区芒果| 无码精品A∨在线观看| 久久99久久无码毛片一区二区| 国产精品无码一区二区三区毛片 | 国产怡春院无码一区二区| 国产成人精品一区二区三区无码 | 亚洲精品无码av人在线观看| 亚洲AV日韩AV永久无码色欲 | 精品无码久久久久久久久久| 伊人无码精品久久一区二区| 久久午夜无码免费| 自慰无码一区二区三区| heyzo专区无码综合| 免费A级毛片无码久久版| 亚洲AV无码成人网站在线观看| 亚洲AV人无码综合在线观看| 国产AV无码专区亚洲AVJULIA| 在线观看片免费人成视频无码| 人妻无码一区二区三区| 小12箩利洗澡无码视频网站| 亚洲国产成人无码AV在线| 一本色道无码道DVD在线观看| 无码区日韩特区永久免费系列| 无码精品尤物一区二区三区| 亚洲熟妇无码AV| 日韩中文无码有码免费视频 | 亚洲av日韩av永久无码电影 |