天水圍YOHO WEST第一滴血！一房358萬蝕沽未入伙樓價先急貶1成

2024-11-25 14:21來源：新房網(wǎng)

　　部分新盤錄首宗二手成交，惟在樓花期樓價已錄蝕讓。天水圍新盤YOHO WEST錄首宗二手成交，一伙一房單位最新以358萬元沽出，呎價11815元。原業(yè)主于去年12月一手買入，尚未收樓，不足1年賬面蝕讓46萬元離場，貶值逾1成。

　　祥益地產(chǎn)高級經(jīng)理林家倫表示，該單位為YOHO WEST 2A座高層A6室，實用面積303平方呎，一房間隔。

　　據(jù)悉，原業(yè)主尚未收樓，早前叫價420萬放盤，成功獲新買家洽詢。新買家為外區(qū)客，因看好屋苑租務(wù)市場，加上知道屋苑即將收樓，最終議價以358萬元承接，累減62萬元或15%，折合呎價11815元。

　　屋苑尚未入伙、早前同類預(yù)租1.15萬

　　代理指，屋苑早前錄同類一房單位預(yù)租，租金約11500元，預(yù)料租金回報接近3.9厘。 YOHO WEST為全新盤，于去年11月推售，目前仍在樓花期，關(guān)鍵日期由今年9月延至11月尾。

　　原業(yè)主于去年12月以404萬元一手向發(fā)展商購入單位，持貨不足1年，賬面損手46萬元，單位期內(nèi)貶值11%。

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