將軍澳欣明苑靚裝2房390萬沽原業(yè)主揸貨2年帳蝕逾一球離場

2024-09-22 09:56來源：新房網(wǎng)

　　將軍澳欣明苑靚裝2房戶，以自由市場價390萬元沽，原業(yè)主揸貨2年，帳蝕逾百萬元離場。

　　美聯(lián)物業(yè)將軍澳新都城二期分行高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理林健偉表示，美國減息吸引買家加快入市。該行近日促成一宗將軍澳欣明苑2房單位的交投，區(qū)內(nèi)買家以自由市場價390萬元購入單位，2022年貨轉(zhuǎn)手貶值約2成。

　　林健偉指，上述成交的單位為將軍澳欣明苑A座高層3室，實用面積約401平方呎，屬2房間隔，座向北方。據(jù)悉，業(yè)主原先叫價399萬元，放盤約半個月，獲區(qū)內(nèi)客洽詢。買家見單位景觀開揚，而且附有靚裝修，故睇樓3次即決定承接單位，議價后以自由市場價390萬元成交，實用呎價約9726元。

　　成交資料顯示，單位原業(yè)主于2022年9月以自由市場價492萬元購入上述物業(yè)，持貨約2年，是次轉(zhuǎn)手賬面虧蝕約102萬元，或約20.7%。

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