最新！湖州知名低密小區(qū) 比評(píng)估價(jià)低113.4萬(wàn)

　　原標(biāo)題：最新!湖州知名低密小區(qū)，排屋+車位僅280余萬(wàn)成交

　　湖州的法拍房市場(chǎng)，不乏撿漏機(jī)會(huì)。

　　近日，位于湖州東部新城的玖墅苑(天際玖墅)，一套排屋房源連同車位，以284.2萬(wàn)元成交。比評(píng)估價(jià)約397.6萬(wàn)元低了約113.4萬(wàn)元。

　　玖墅苑為東部新城知名的低密小區(qū)，容積率僅約1.3.排屋房源以如此低的價(jià)格成交，還是比較罕見(jiàn)的。

　　該套房源連同車位起拍價(jià)為280萬(wàn)元，共2人報(bào)名，經(jīng)過(guò)四輪競(jìng)價(jià)，最終以284.2萬(wàn)元成交，溢價(jià)率1.5%。

　　稅費(fèi)方面，拍賣公告明確：

　　出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等;買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。

　　繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，可能存在的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

　　該套房源位于玖墅苑16幢，為地上3層+地下1層的排屋房源，住宅建筑面積189.6㎡;其中地上一層53.23㎡、地上二層41.23㎡、地上三層41.54㎡、地下室53.60㎡。

　　室內(nèi)為未裝修的毛坯狀態(tài)，室外自帶庭院。

　　資料顯示，該套排屋房源于2018年取證，當(dāng)初排屋+車位新房備案價(jià)格為346.84萬(wàn)元。

　　此番成交價(jià)格，比六年前的備案價(jià)格低了62.64萬(wàn)元。

　　貝殼網(wǎng)二手房源信息顯示，當(dāng)前該小區(qū)類似排屋房源，最低掛牌價(jià)格為380萬(wàn)元。

　　玖墅苑位于湖州吳興區(qū)東部新城，東側(cè)臨近新青年大道，北側(cè)為天際云墅，西側(cè)近鄰上海世外教育附屬吳興小學(xué);周邊環(huán)境及配套還是非常不錯(cuò)的。