最新！湖州知名低密小區 比評估價低113.4萬

　　原標題：最新!湖州知名低密小區，排屋+車位僅280余萬成交

　　湖州的法拍房市場，不乏撿漏機會。

　　近日，位于湖州東部新城的玖墅苑(天際玖墅)，一套排屋房源連同車位，以284.2萬元成交。比評估價約397.6萬元低了約113.4萬元。

　　玖墅苑為東部新城知名的低密小區，容積率僅約1.3.排屋房源以如此低的價格成交，還是比較罕見的。

　　該套房源連同車位起拍價為280萬元，共2人報名，經過四輪競價，最終以284.2萬元成交，溢價率1.5%。

　　稅費方面，拍賣公告明確：

　　出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等;買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。

　　繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，可能存在的物業費、物業能耗費、水、電等欠費均由買受人承擔。

　　該套房源位于玖墅苑16幢，為地上3層+地下1層的排屋房源，住宅建筑面積189.6㎡;其中地上一層53.23㎡、地上二層41.23㎡、地上三層41.54㎡、地下室53.60㎡。

　　室內為未裝修的毛坯狀態，室外自帶庭院。

　　資料顯示，該套排屋房源于2018年取證，當初排屋+車位新房備案價格為346.84萬元。

　　此番成交價格，比六年前的備案價格低了62.64萬元。

　　貝殼網二手房源信息顯示，當前該小區類似排屋房源，最低掛牌價格為380萬元。

　　玖墅苑位于湖州吳興區東部新城，東側臨近新青年大道，北側為天際云墅，西側近鄰上海世外教育附屬吳興小學;周邊環境及配套還是非常不錯的。