投資客398萬平買上水名都兩房呎價8767元料享4厘回報

2024-11-23 10:26來源：新房網(wǎng)

　　美國減息后，吸引投資客入市。上水名都一伙兩房單位最新以398萬元沽出，呎價僅8767元，低于同類市價。

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理蔡堅濤表示，該單位為4座低層D室，實用面積454平方呎，兩房間隔。原業(yè)主最初叫價約410萬元放盤，其后獲投資客洽詢，并議價以398萬元承接作收租之用，折合呎價約8767元。

　　市值月租13500元、料享4厘回報

　　代理指，單位市值月租約13500元，按成交價計算，料新買家買入后可享4厘租金回報。而且，屋苑同類單位市價約430萬元至500萬元不等，可見是次單位造價較市價略低7.4%至20%。

　　原業(yè)主于2010年以178萬元購入上址，持貨14年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面獲利220萬元，單位期內(nèi)升值逾1.2倍。

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