將軍澳新都城兩房598萬沽 放盤一周減22萬 一年貨都要輸87萬

　　二手市場續(xù)以蝕讓為主，將軍澳新都城有兩房新近以598萬元沽出，上手業(yè)主放盤一個星期累減終減價22萬元易手， 持貨一年終帳蝕87萬元離場。

　　美聯(lián)物業(yè)分行區(qū)域經(jīng)理黃少明表示，是次成交為將軍澳新都城3期2座低層D室，實用面積470平方呎，屬兩房間隔，原業(yè)主于10月23日以620萬元叫價放盤，新近以598萬元沽出，呎價12723元。 換言之，單位放盤一個星期累減22萬元或3.5%后沽出。

　　高估價4.9% 惟賬蝕87萬

　　另據(jù)中銀網(wǎng)上銀行估價，上述單位估價為570萬元，而恒生估價則為590萬元。 即最新成交價較估價高1.4%至4.9%。

　　至于，原業(yè)主于2023年以685萬元購入，持貨一年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕讓87萬元，單位期內(nèi)貶值13%。 黃少明續(xù)指，新都城本月暫時成交13宗，平均呎價12921元。