將軍澳新都城兩房598萬沽放盤一周減22萬一年貨都要輸87萬

2024-12-02 14:18來源：新房網

　　二手市場續以蝕讓為主，將軍澳新都城有兩房新近以598萬元沽出，上手業主放盤一個星期累減終減價22萬元易手，持貨一年終帳蝕87萬元離場。

　　美聯物業分行區域經理黃少明表示，是次成交為將軍澳新都城3期2座低層D室，實用面積470平方呎，屬兩房間隔，原業主于10月23日以620萬元叫價放盤，新近以598萬元沽出，呎價12723元。換言之，單位放盤一個星期累減22萬元或3.5%后沽出。

　　高估價4.9% 惟賬蝕87萬

　　另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為570萬元，而恒生估價則為590萬元。即最新成交價較估價高1.4%至4.9%。

　　至于，原業主于2023年以685萬元購入，持貨一年，是次轉手賬面蝕讓87萬元，單位期內貶值13%。黃少明續指，新都城本月暫時成交13宗，平均呎價12921元。

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