二手市場交投淡靜,沙田第一城有長情業主持貨40年,新近以550萬元沽出三房戶,賬面大賺逾5球離場,惟造價較年半前低層賣平150萬元。
中原地產分行副區域營業經理伍錦基表示,是次成交為沙田第一城18座高層F室,實用面積484平方呎,屬三房間隔,單位最初以590萬元叫價放盤,經議價后以550萬元易手,呎價11364元。
據悉,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。
持貨約40年 大賺逾5球離場
參考同類成交單位為18座低層F室,實用面積相同,于2024年8月以700萬元沽出,反映同類單位高層造價較近年半前低層賣平150萬元。
至于,原業主則于1984年以20萬元購入單位,持貨約40年,是次轉手賬面大賺530萬元,單位期內升值逾26倍離場。
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