內(nèi)地客4330萬(wàn)蝕賣中半山豪宅買入12年慘蝕近2400萬(wàn) 跌價(jià)4成

2024-12-04 14:26來(lái)源：新房網(wǎng)

　　豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)大額蝕讓個(gè)案，部分急于套現(xiàn)的業(yè)主，愿意提供大幅折讓求沽。中半山豪宅君珀一伙三房單位最新以4330萬(wàn)元易手，呎價(jià)29800元，創(chuàng)近年新低。原業(yè)主早于2012年一手買入，賬面勁蝕2394萬(wàn)元離場(chǎng)，單位大幅貶值36%。

　　市場(chǎng)消息表示，該單位為君珀高層B室，實(shí)用面積1452平方呎，屬三房間隔。單位原本叫價(jià)6400萬(wàn)元放盤，最新獲新買家議價(jià)以4330萬(wàn)元承接，劈價(jià)約2070萬(wàn)元或32%，折合呎價(jià)29800元。

　　呎價(jià)不足3萬(wàn)創(chuàng)近年新低

　　資料顯示，屋苑近年僅錄4宗二手成交，而是次單位成交呎價(jià)則屬近年新低。另外，參考對(duì)上一宗同類成交，一伙同屬高層B室單位于去年10月以5100萬(wàn)元沽出，呎價(jià)35124元，即是次單位造價(jià)較去年同類下跌770萬(wàn)元或15%。

　　多次抵押?jiǎn)挝唤栀J、終勁蝕近4成沽貨

　　原業(yè)主為內(nèi)地客，早于2012年以6724萬(wàn)元一手購(gòu)入單位，近年曾接連向財(cái)務(wù)公司抵押?jiǎn)挝唤栀J，最終決定蝕讓沽貨，持貨12年賬面損失2394萬(wàn)元，單位期內(nèi)貶值約36%。

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