前5月洛陽10強房企銷售榜單發布 合計銷售金額30.57億元

　　2024年5月，洛陽房地產市場繼續窄幅修復，住宅成交規模環比微升，5·17新政后，洛陽相關政策同步優化調整，較多項目積極借力政策利好加大營銷力度，對市場預期企穩和置業信心提振起到一定刺激作用。那么洛陽的房企及典型項目在2024年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

　　房企排行榜

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2024年1-5月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為30.57億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積37.69萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.00億元/0.96萬平米。

　　中成集團以7.74億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍，建業集團以7.16億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，綠都地產集團以3.33億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、建業集團、綠都地產集團，銷售面積分別為10.67萬平米、9.34萬平米、3.99萬平米。

　　項目排行榜

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2024年1-5月，洛陽商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為16.05億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.00億元。中成九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為2.60億；佳兆業華耀城·洛陽中心以1.95億元的銷售金額位列第二；綠都鳳起開元以1.89億元位列第三。

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2024年1-5月，洛陽市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為16.67萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.80萬平米。中成九都城以2.55萬平米的銷售面積排行首位，綠都鳳啟開元以2.11萬平米的銷售業績位列第二，正商城以1.97萬平米的銷售業績位列第三。

　　標桿項目解讀

　　中成集團躬耕洛陽37載，30余個精品地產項目，0爛尾、0延期交付，超5萬家庭的一致選擇，品質標準不斷升級，持續書寫河洛大地上的品牌傳奇，實力有目共睹。中成·鈺瀧府項目臨近洛陽行政、經濟、文化、商業中心打造國韻華宅，扼守開元大道、龍門大道雙主軸，古城快速路、龍門高鐵站、新伊大橋、高速關林站以及規劃中的地鐵三號線，多維交通貫穿交織，引領都市奢尚生活。坐擁成熟的商業配套，開元萬達廣場（在建中）、寶龍城市廣場、正大國際廣場 、泉舜購物廣場，四大商圈環伺，悅享10分鐘生活圈。南向緊鄰約千畝后花園-伊河濕地公園，南北向坐落全長約6.2公里讓自然與生活美好對望，無論是文化體驗、徒步露營、運動觀光，都將成為業主茶余飯后的休閑后花園。

　　社區內配建一所幼兒園（在建中），為孩子初步成長保駕護航，跨街即達開元幼兒園、開元小學、開元中學（在建中），優質教育渲染書香大境，板塊內省示范級高中，洛陽第一高級中學、洛陽市第八中學等優教資源，成就孩子更好未來。全國百強物業嘉寶物業，物業一級管理資質，嘉寶物業堅守物業服務本質，構建“生活家服務體系+房地產專業服務體系”的核心服務模式，不斷滿足客戶需求，持續成就客戶價值，打造住宅物業服務第一品牌，為客戶創造“滿意+驚喜+感動”的美好人居體驗。

　　新中式+實景園林，所見即所得的“景觀感受”，生活休閑空間、歸家動線等將家庭日常生活中的諸多美好場景融入到景觀的表達中，以不可尋覓的實景景觀，敬呈雅貴中式園林規制中式大宅。 部分已實景交付，告別不確定性，品質生活清晰可見，絕版連廊設計全明戶型專為層峰人士量身定制，創造更有歸屬感和尊崇感的品質生活。

　　土地市場解讀

　　2024年5月，洛陽市共成交各類用地9宗，合計建設用地面積34.48萬平米，規劃建筑面積48.88萬平米。其中，住宅用地成交2宗，規劃建筑面積9.37萬平米；商辦類用地成交1宗，規劃建筑面積0.44萬平米。

　　2024年1-5月，全市共成交13宗住宅用地，建設用地面積合計40.43萬平米，占總成交規模的15.13%；分區域來看，住宅用地成交分布在8個區縣，其中洛龍區成交建設用地面積為8.35萬平米，規劃建筑面積20.87萬平米，成交規模居于全市首位。

　　總結與展望

　　5月，監管部門圍繞促需求、去庫存密集出臺系列政策，地方層面迅速跟進，共同推動中央政治局會議有關房地產的各項部署加速落地，此輪政策調整過程中，各部委、地方與中央步調保持高度一致，顯示出中央“穩地產”的決心，有助于市場預期好轉和市場加速企穩。5·17新政后，洛陽在需求端政策迅速調整到位，對購房需求釋放起到一定刺激作用，接下來預計將在去庫存方面積極響應高層政策，出臺相關舉措推動存量優化，推動市場企穩修復。