天地源股份有限公司關于公司部分存貨資源轉為投資性房地產的公告

　　本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。?

　　天地源股份有限公司(以下簡稱公司)第十屆董事會第四十二次會議于 2025 年 3 月 7 日以通訊表決方式召開。本次會議的召開符合《公司法》和《公司章程》的有關規定。?

　　本次會議審議通過了《關于公司部分存貨資源轉為投資性房地產的議案》。該議案已經公司第十屆董事會審計委員會審議通過。同意票 9 票，反對票 0 票，棄權票 0 票。?

　　根據經營發展需要，公司下屬全資子公司珠海天地源置業有限公司擬將開發建設的 “天地源?上唐府” 項目 1 號樓部分存貨資源由原開發銷售模式調整為階段性租賃運營模式。上唐府項目 1 號商業樓建筑面積 24.899.76 平方米，本次轉為租賃運營的存貨資源為 1 號商業樓的 2-20 層，建筑面積為 22.081.65 平方米，房間數為 573 間，該部分資源目前賬面價值為 53.600.38 萬元(最終價值以工程結算金額為準)。?

　　因持有目的發生變化，按照企業會計準則規定，公司將該部分資源由存貨核算科目轉為投資性房地產核算科目，仍按照成本進行初始計量，采用成本模式進行后續計量，并采用與固定資產相同的方法計提折舊。?

　　公司將 “天地源?上唐府” 項目 1 號樓部分存貨資源轉為投資性房地產，有利于推動公司地產開發和資產運營雙輪驅動發展模式的落地實施，有效盤活存量資源，提高資產使用效率，并增加公司整體收益。