深圳西麗城市更新項目正式進入實質性建設階段

　　近日，新世界中國宣布，深圳西麗城市更新項目在實現 100% 簽約后，深圳市南山區城市更新和土地整備局于 2025 年 3 月 6 日正式確認深圳市恒泰置業發展有限公司(為新世界中國旗下子公司)為項目實施主體。日前，該項目已實現 100% 拆除，正式進入實質性建設階段。?

　　深圳西麗城市更新項目規劃計容積率建筑面積約 14.9 萬平方米，總投資約 28.5 億元人民幣。項目用地面積 3 萬平方米，建筑面積 16.9 萬平方米，主要建設內容包括辦公樓、住宅、商業裙樓、公配用房、地下停車場等。?

　　值得一提的是，深圳西麗城市更新項目是深圳市 2025 年首批新項目建設開工之一，這批集中開工項目共 259 個，分布在產業、基礎設施、社會民生等多個領域，總投資約 1828.7 億元，2025 年度計劃投資約 457.2 億元 。西麗城市更新項目建成后，將有利于改變該區域土地利用低效、產業業態低端、交通組織困難、空間品質較差的現狀，并塑造沿大沙河生態長廊活力水岸，助力西麗湖國際科教城建設。?

　　西麗項目是新世界中國在龍崗 188 工業區、光明光僑食品廠項目后，在深圳獲取的第三個城市更新項目，也是繼前海周大福金融大廈和太子灣 K11 ECOAST 項目后在南山區獲取的第三個大型開發項目，極具發展潛力。該項目位于深圳市南山區腹地，西麗街道留仙大道與紅花二路交匯處東南角，是深圳市打造留仙洞總部基地和西麗湖國際科教城的重要組成部分，且毗鄰尖崗山國家高新園區、南山高新區等迅速發展的科創中心。大疆、中興、傳音等知名企業的總部基地分布在項目 3 公里范圍內，是深圳西部 “科創、人才、規劃” 高度集約的價值高地。?

　　此外，項目距離地鐵 5 號線和 7 號線交匯的西麗站步行僅需 3-5 分鐘，距離在建的西麗高鐵樞紐(建成后將成為亞洲最大的高鐵站)直線距離約 1.5 公里，匯聚了 4 條國家鐵路干線、2 條城際鐵路以及 4 條市內地鐵線路，交通優勢突出。其周邊 2 公里范圍內擁有豐富的自然景觀資源，如深圳野生動物園、西麗水庫、大沙河公園、塘朗山等;5 公里范圍內云集了清華、北大等研究生院和南方科技大學、深圳大學麗湖校區、哈工大深圳校區等眾多高等院校，人文氣息與學術氛圍濃厚，教育資源豐富。?

　　目前，新世界中國在深圳的城市更新項目中，龍崗 188 項目已經進入全面開發階段。而西麗新圍工業區項目也將加速推進，力求提升區域人居品質，進一步吸引高端人才落戶南山，助力南山及深圳的科創產業發展。