保利置業2024年度業績揭曉：銷售穩增 多領域謀發展

　　3 月 20 日，保利置業集團重磅發布截至 2024 年 12 月 31 日的年度業績報告，全面展現過去一年在復雜多變的房地產市場中的卓越表現與戰略布局，諸多亮點引發行業高度關注。?

　　銷售業績穩健上揚，優質項目多點開花?

　　2024 年，保利置業集團合約銷售金額實現逆勢增長，同比攀升 1%，達人民幣 542 億元，銷售面積達 212.1 萬平方米，彰顯出強大的市場韌性。銷售均價維持在人民幣 25.546 元 / 平方米，其中內地市場銷售均價為人民幣 21.986 元 / 平方米，與去年持平。?

　　尤為引人注目的是，集團旗下單盤合約銷售金額超 10 億元的項目多達 11 個，涵蓋香港澐璟、杭州桂月云翠、上海保利瑯譽等熱門樓盤。這些項目星羅棋布于不同區域的核心城市，有力印證了保利置業深耕重點城市、精準打造優質產品的非凡實力與市場影響力。?

　　審慎布局土地儲備，成本管控成效顯著?

　　在土地儲備方面，保利置業秉持審慎投資理念，于 2024 年精準落子，成功斬獲 6 個開發項目，分別布局于上海、寧波、深圳和濟南等極具發展潛力的城市。全年新增土地儲備總建筑面積約 96.4 萬平方米，同時憑借高效成本管控手段，將土地成本控制在合理區間，為后續項目開發的盈利空間筑牢根基。?

　　項目布局廣泛多元，區域協同發展態勢良好?

　　截至 2024 年末，保利置業集團項目版圖覆蓋 24 個城市，手握 55 個房地產開發項目。從區域分布來看，長三角和珠三角地區項目總建筑面積占比高達 44%，成為集團業務的核心增長極;西南地區占比 31%，其他地區占比 24%，各區域協同共進，攜手推動集團發展;香港地區項目總建筑面積占比 1% 。?

　　項目建設狀態方面，41 個在建項目穩步推進，在建總建筑面積 569.9 萬平方米(集團應占權益面積 384.5 萬平方米);待建項目規劃總建筑面積 746.5 萬平方米(集團應占權益面積 531.7 萬平方米)，為集團未來發展儲備了充足的資源。?

　　財務數據與關鍵業務進展?

　　收入與利潤承壓，積極應對市場挑戰?

　　2024 年，集團實現收入人民幣 402.08 億元，同比微降 1.77%;股東應占溢利 1.83 億元，同比大幅下滑 87.34% ，每股盈利 4.79 分。利潤下滑主要受內地和香港房地產市場下行影響，年內結轉項目毛利率降低，集團針對香港朗譽、濟南保利山語及常州保利景玥府等項目計提了發展中物業和持作出售物業減值準備。?

　　派發末期股息，與股東共享發展成果?

　　為回饋股東長期以來的堅定支持，保利置業計劃派發末期股息每股 2.1 港仙，以實際行動增強股東信心，與股東攜手共享集團發展成果。?

　　優化現金流與債務結構，降低資金成本?

　　2024 年，集團經營性現金流實現凈流入人民幣 68 億元，帶動總借貸凈減少人民幣 34 億元，降幅達 4.7%。資本結構優化成效顯著，三道紅線指標全面改善。凈負債率較去年下降 16.2 個百分點至 76.9%，現金短債比從 1.53 提升至 1.77.剔除預收賬款的資產負債率下降 2.2 個百分點至 70.4% 。?

　　年內，集團通過發行港幣 39 億元可持續發展掛鉤銀團貸款及人民幣 50 億元公司債券置換到期債務，成功推動企業平均資金成本下降 50 個基點至 3.38% 。2025 年 1 月，集團再獲人民幣 70 億元公司債券發行額度，將持續把握融資機遇，穩步推進債務優化工作。?

　　項目建設有序推進，保障交付與發展?

　　2024 年，集團項目建設成果豐碩，完成新開工建筑面積約 155.5 萬平方米，竣工建筑面積約 455.3 萬平方米 。合理的開工與竣工規劃，有力保障了項目的順利交付與持續推進，進一步提升了集團的市場口碑與品牌形象。?

　　保利置業集團在 2024 年展現出強大的綜合實力與戰略定力，在銷售、土地儲備、項目布局及財務管控等多方面均取得積極成果。未來，集團將繼續憑借敏銳的市場洞察力與卓越的運營能力，在房地產市場中穩健前行，為行業發展注入新活力。