中原建業發布2024年度業績報告 多項指標出現下滑

　　3 月 25 日，中原建業正式公布了截至 2024 年 12 月 31 日的年度業績公告。公告數據顯示，在復雜的市場環境下，公司業績出現明顯下滑。?

　　財務數據方面，2024 年度中原建業實現收入 2.52 億元人民幣，與 2023 年的 4.684 億元相比，下降幅度高達 46.2%。凈利潤同樣表現不佳，為 7320 萬元，較 2023 年減少 63.6%，凈利潤率為 29.1%。每股基本盈利僅為 1.72 分，相較于 2023 年減少了 69.2%。值得注意的是，董事會并未建議派發 2024 年度末期股息。?

　　在項目簽約與銷售領域，年內公司累計簽約項目數量達到 449 個，累計簽約面積 5561 萬平方米，實現合約銷售金額 134.04 億元，銷售面積 217.42 萬平方米。然而，新簽代建項目的情況不容樂觀，年內僅新簽 31 個項目，新增合約建筑面積 251.72 萬平方米，與 2023 年同期相比減少了 64.8%。其中，省內新簽約項目 26 個，新增合約建筑面積 211.3 萬平方米;省外新簽約項目 5 個，新增合約建筑面積 40.42 萬平方米。?

　　在管項目方面，集團在管項目的合約銷售金額為 134.02 億元，同比減少 54.6%;合約銷售面積 217.42 萬平方米，同比減少 53.3%。截至 2024 年 12 月 31 日，集團在管項目總數為 248 個，在管項目建筑面積達 2986.97 萬平方米。其中，省內項目 215 個，總建筑面積 2628.07 萬平方米;省外項目 33 個，總建筑面積 358.90 萬平方米。?

　　市場布局上，中原建業始終專注于大中原區域的三四線市場，省內外合計進駐 136 個縣市。其中，省內進駐 107 個，包括 17 個地級市、1 個省直轄縣級市以及 89 個縣和縣級市;省外進駐 29 個，涵蓋 6 個地級市和 23 個縣級市。?

　　對于收入下降的原因，中原建業表示，主要是由于國內房地產市場持續下行，公司服務費收取價格降低，且新項目開拓增加幅度不及履約完成項目減少幅度。集團收入主要來源于房地產代建服務產生的收入及收取的管理服務費，而業務規模、在管項目數量及總在管合約建筑面積、在管項目項目節點及進度以及銷售策略等都是影響收入的關鍵因素。?

　　業內人士分析認為，當前房地產市場整體形勢依然嚴峻，中原建業面臨著諸多挑戰。未來，公司需進一步優化業務布局，提升服務質量，探索新的業務增長點，以應對市場變化，實現業績的企穩回升。