4月香港新屋銷售額達(dá)420億港元 創(chuàng)歷史新高

　　香港取消房地產(chǎn)限制后，買家紛紛涌入市場，四月份香港的新屋銷售飆升至歷史新高。

　　利嘉閣地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上個月一手住宅物業(yè)銷售價值達(dá)到 420 億港元，是 3 月份交易價值的三倍多。 這是自 1996 年以來的最高數(shù)據(jù)，銷售數(shù)量為 3,545 套，也是 2006 年以來的最高值。

　　銷售熱潮是在二月份取消額外稅收之后出現(xiàn)的，這導(dǎo)致香港開發(fā)商加快新項目的推出并打折房產(chǎn)以抓住不斷增長的需求。

　　上個月，長實集團(tuán)在藍(lán)色海岸項目的房屋售價比附近競爭對手低約20%，而鷹君集團(tuán)在何文田地區(qū)的單位最初售價比附近推出的新項目低約30%。 

　　在過去一年房地產(chǎn)市場疲軟導(dǎo)致未售出房屋堆積之后，開發(fā)商正競相通過折扣來清理庫存。

　　仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023 年第四季度一級市場的待售房產(chǎn)數(shù)量較三個月前增加了 6%，達(dá)到 91,300 套。 相比之下，政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，從 2021 年到 2023 年，平均每年僅售出 13,000 套新房。

　　彭博資訊分析師預(yù)計，包括新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)和新世界發(fā)展在內(nèi)的領(lǐng)先開發(fā)商也將降價。

　　盡管如此，Riacorp 表示，強(qiáng)勁的銷售不太可能持續(xù)下去。 該公司研究主管Derek Chan在一份聲明中表示：“買家進(jìn)入市場的高峰期目前已經(jīng)結(jié)束。”

　　“許多新項目吸收了過去幾個月匆忙的需求。”