天津柳林城更項目一期地塊規劃公示 擬建9棟住宅共714戶

　　近日，天津市規劃和自然資源局對柳林城市更新一期項目67號地設計方案總平面圖進行了公示。

　　海河柳林【河西】城更地塊

　　該地塊為2023年12月18日出讓，由天津城投集團天津柳林街區城市更新產業運營有限公司以底價3.56億元（不含土地成本）摘得的津西國（掛）2023-040號，地上建筑面積7.4萬㎡，折合樓面地價4811元/㎡（不含土地整理成本）。

　　地塊位于河西區長湖路與國盛道交口東南側。

　　項目規劃9棟住宅，其中4棟17F到頂小高層、5棟26F到頂高層。

　　地上住宅建筑面積73515㎡，規劃戶數714戶，戶均面積約103㎡。

　　住宅3#、4#、5#、7#樓首層部分帶架空設計。社區內規劃2個下沉庭院。

　　設機動車停車位950個，車位比1:1.33。

　　目前板塊內天津蘭園一個項目在售，與本次公示項目同屬一個開發商，共享教育資源。

　　項目北側為在建的閩侯路小學+新華中學九年一貫制學校，將于2025年秋季開始招生。

　　蘭園業主可憑購房合同入學（限本市戶籍），自524河西教育新政落地后，蘭園項目作為河西學區新房置業門檻，市場熱度攀升明顯。