一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同比下降3.2％ 新房?jī)r(jià)格跌幅創(chuàng)10年來(lái)最快

　　根據(jù)周一（6月17日）公布的官方數(shù)據(jù)，5月份一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同比下降3.2％，新房?jī)r(jià)格跌幅為近10年來(lái)最大，這表明盡管努力支撐樓市，但房地產(chǎn)行業(yè)似乎仍難以探底。

　　統(tǒng)計(jì)局周一公布的數(shù)據(jù)顯示，70大中城市的新建住宅價(jià)格（不含國(guó)家保障性住宅）較4月下降0.71%，為2014年10月以來(lái)的最大跌幅。現(xiàn)屋價(jià)格下降了1%，這是2011年開(kāi)始使用現(xiàn)行數(shù)據(jù)收集方法以來(lái)的最大降幅。

　　按年度計(jì)算，新房?jī)r(jià)格同比下降了3.9%，而4月份的降幅為3.1%。5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為92.01，延續(xù)了去年11月以來(lái)的連續(xù)跌勢(shì)。

　　負(fù)債累累的房地產(chǎn)行業(yè)，曾是經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的關(guān)鍵引擎，但自2021年以來(lái)已爆發(fā)多次危機(jī)，包括開(kāi)發(fā)商債務(wù)違約和預(yù)售房屋項(xiàng)目建設(shè)停滯。

　　上個(gè)月公布了一項(xiàng)大型房地產(chǎn)救市計(jì)劃，包括由央行提供3,000億元的保障性住房再貸款，鼓勵(lì)地方政府購(gòu)買(mǎi)滯銷(xiāo)住房，并放寬抵押貸款規(guī)定，希望解決經(jīng)濟(jì)最大的陰霾。

　　此后，上海、深圳和廣州推出了針對(duì)購(gòu)房者的重大寬松政策，降低了首付要求。

　　但投資者和分析師仍對(duì)這些措施的效果持懷疑態(tài)度，多個(gè)試點(diǎn)城市的項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，住房供應(yīng)過(guò)剩一直在拖累房?jī)r(jià)，使人們失去了投資房地產(chǎn)的理由。

　　分析人士還認(rèn)為，取消大城市的購(gòu)房限制，可能會(huì)進(jìn)一步抑制小城市的購(gòu)房情緒。

　　華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，中國(guó)將采取新措施并增加資金，以支撐市場(chǎng)。摩根大通房地產(chǎn)分析師陳文浩預(yù)計(jì)購(gòu)屋限制將進(jìn)一步放寬。匯豐經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉晶預(yù)計(jì)，北京將采取更多措施清理庫(kù)存。

　　一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同比下降3.2％，高盛集團(tuán)首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家閃輝表示，如果未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有進(jìn)一步改善，官方可能將采取新措施。