天津環城東麗區新房成交動力不足 價格也墊底！15565元/平

　　5月，環城四區的新房，集體都放量了。

　　漲幅最高的區域可達94%。

　　而東麗區，卻稍顯動力不足，僅上漲20.5%。

　　在環城四區之中墊底。

　　并且單論5.2萬平米的成交量，也在環城四區墊底。

　　至于區域價格，變動不大。

　　15565元/平米的價格，環比上漲1.3%。

　　很明顯，東麗新房市場的活躍度不是很高。

　　從排名來看，區域成交TOP10的樓盤，大部分都是二三十套的成交量。

　　只有前兩名銷量高一些。

　　尤其是銷冠盤——上東金茂智慧科學城，仍保持斷崖領跑的狀態。

　　一舉簽約了105套。

　　項目在售的5期產品，僅剩幾十套了。

　　最小戶型89平米，總價186萬起。

　　預計6月底，金茂津濱大道新地塊，也將啟動了。

　　它將落成金茂全國首個“棠”系產品。

　　除此，表現突出的，仍是金鐘街板塊的樓盤。

　　5月，板塊有3盤都上榜了。

　　其中，賣得最好的，仍是金地萬悅城。

　　簽約50套，排名第2位。

　　畢竟是金鐘街性價比最高的樓盤。

　　小高層71平米，總價僅79萬起。

　　另外，中交錦尚府、金隅金玉府，分別簽約38、35套，排名第3、5名。

　　中交錦尚府，門檻總價已降至97萬起。

　　金隅金玉府，現房在售。

　　雖然戶型一般，但它是100萬總價在金鐘街可買到的最大戶型。

　　高層92、99平米，總價100萬起。

　　東麗湖板塊，有兩盤上榜。

　　第4名的金融街聽湖小鎮，簽約了35套。

　　最近，項目洋房115平米，又推出了新特惠。

　　單價僅7888元/平米起。

　　總價90萬起，就能買一個大三室。

　　讓剛需置業一步實現了改善。

　　板塊的天安象嶼智慧城，簽約22套，排名第8位。

　　要注意的是，項目置業門檻又降了。

　　高層現房80平米，總價53萬起。

　　剩余席位，則是一眾東麗區的剛改盤。

　　賣得最好的，當屬時代之城。

　　簽約33套，排名第6位。

　　作為東麗區的咽喉盤，項目區位優勢相當突出。

　　目前，小高層84平米，總價131萬起。

　　現房在售的遠洋寬閱時光，簽約27套，排名7位。

　　92平米最新特惠僅157萬起。

　　第9名的中建玖樾府，也靠特惠拉升一些量。

　　簽約21套，排名第9位。

　　目前，項目洋房85平米，特惠僅135萬起。

　　最后一名為恒基旭輝都會江來，簽約了19套。

　　一期交付后，項目有了實景兌現的品質。

　　目前，項目價格沒啥變化。

　　二期洋房最小戶型98平米，總價仍是160萬起。

　　從整體來看，5月份，東麗的低價盤，沒沖出太高的量。

　　尤為明顯的就是金鐘街。

　　雖然板塊新盤價格夠剛，但大部分交付時間都不占優勢。

　　而且有的交付樓盤也沒做到品質打樣。

　　不得不說，當下剛需置業，看性價比，也要看兌現度。