利率下限取消 首套房降息0.4百分點 100萬貸款利息能減8萬

　　人民銀行上月公布，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限，據報道，目前除了北京、上海及深圳外，全國其他城市均已取消房貸利率下限，大多數城市首套房貸利率或下降約0.4個百分點，二套房貸利率或下降約0.6個百分點。

　　報道指，房貸利率下限取消后，多數城市商業銀行已經根據政策和市場形勢變化，對房貸利率作出調整，房貸執行利率較前期有明顯下降。 報道又指，在政策落地后，以100萬元貸款、30年期限、等額本息還款方式測算，首套房貸總利息支出可減少約8萬元，二套房貸利息支出能減少約13萬元。

　　利息負擔顯著減少

　　中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，央行出臺房地產金融政策，將房貸利率下調空間打開，有助于從供需兩端穩定房地產行業，提振信心和需求。

　　業界人士指，此次房貸利率政策調整，屬促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措，對減輕置業負擔、提振購房信心產生積極影響。 該業界人士亦預計，房貸利率可降至歷史較低水平，長遠而言，全部商業貸款利率基本實現市場化，亦有利于引導金融資源優化配置。