70城最新房價發布：昆明新房、二手房價格雙雙下跌 新房年內四連降

　　今日上午（6月17日），國家統計局發布2024年5月70城房價變動指數。

　　昆明新房、二手房環比價格指數均出現下滑。其中，新房環跌1.5%，跌幅全國第三，年內四連降；二手房在上個月短暫上漲后，環比下滑1.2%。

昆明5月新房環跌1.5%

　　整體來看，全國各線城市5月商品住宅銷售價格降勢趨勢明顯。70個城市中僅太原和上海兩個城市價格指數環漲（分別上漲0.1%和0.6%），其余68個城市均出現不同程度下滑。

　　下降城市中，環比降幅最大的為九江，環降1.7%；其次為常德，環降1.6%；昆明和南寧環跌1.5%，跌幅并列全國第三。

　　細分到建面統計，5月昆明144平+建面段住宅環跌1.4%，90-144平建面段住宅環跌1.5%，90平以下建面段住宅環跌1.5%。

　　其中144平+住宅價格指數降幅相較4月擴大1%，高于90平以下的0.9%和90-144平的0.7%。

昆明5月二手房環跌1.2%

　　再看二手房市場。5月全國二手房基本“全軍覆沒”，參與統計的70城中價格指數全部環比下跌。昆明在4月二手房價格上漲后，5月降幅排至全國前列，環比下滑1.2%。

　　其中，降幅最大的就是建面90平以下住宅產品，環跌1.4%，其次為建面90-144段產品，環跌1.1%，只有144平以上產品相對抗跌一些，環降0.9%，拉高整體平均數。

　　體現到具體市場。

　　昆明5月在新項目開盤價超低、老項目清盤打折力度大的雙重刺激下，按照第三方機構克而瑞統計，新建住宅平均成交價格已經跌破1.3萬元大關，為自2018年上半年來最低水平。

　　不過，昆明5月中下旬推出降首付、降房貸利率以及政府收房等一系列救市組合拳，加之新房價格的探底走勢，有望換來一輪成交量的增長，這對庫存去化、市場供需關系恢復將起到一定促進作用。

　　云南大理，相關“救市”政策執行半月，5月新房環降0.8%，二手房環降1.5%，政策效果暫未顯現出來。