深圳多個新盤趁熱搶跑618！集中推出特惠房源 最高優(yōu)惠139萬

　　5月深圳樓市政策的高頻出招，對市場趨勢的影響，正逐步顯現(xiàn)積極效果；尤其是528深圳降首付等政策執(zhí)行后，二手房市場成交情況呈現(xiàn)樂觀走向。

　　今天，又迎來了一年一度的“618購物狂歡季”，深圳多個新盤也趁熱狂歡，紛紛推出房源優(yōu)惠活動。

　　據(jù)了解，目前集中推出特惠房源中，從優(yōu)惠幾十萬到百余萬不等；其中，總價優(yōu)惠最多的是福田梅林項目，176平戶型原總價約1754萬，折后總價約1615萬，優(yōu)惠總金額高達139萬。

　　推出的優(yōu)惠房源中，也有適合剛需上車的低門檻房源，如龍崗77平2房總價約223萬起，以首付2成算約45萬即可。

　　新房市場復蘇，二手房成交同比也增漲

　　我們從深圳房地產(chǎn)市場交易量，看新政成效如何？

　　新房市場的復蘇，從供應及需求兩方面來分析，是較為全面的。

　　而受經(jīng)濟影響，新房市場參與主體較多，整體鏈條更復雜多樣化，從供應方面來看，5月新增一手住宅供應量就減少至2990套，環(huán)比下降46%。從這一環(huán)節(jié)看，新房市場對深圳整體樓市的參考意義，不如二手房市場，對政策的反應更加快速、靈敏。

　　二手房市場方面，因過戶交易流程長，選取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)更接近真實市場。

　　樂有家數(shù)據(jù)顯示，5月簽約的二手住宅套數(shù)環(huán)比上漲超30%，同比上漲超110%。

　　同時，根據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，5月全市二手房錄得4871套，環(huán)比下降1.4%，同比增長35.2%。

　　5月二手房錄得量環(huán)比下降，主要是因為五一小長假影響。這一周，相較前后兩周，錄得量急跌，平均錄得量下跌800多套，若剔除五一假期因素，5月6日至31日日均錄得量較4月日均增長10%。

　　二手房市場，從5月28日深圳降首付新政后，成交情況有筑底，轉(zhuǎn)折上揚的趨勢。

　　最低優(yōu)惠139萬，多盤搶跑618

　　二手房市場復蘇跡象顯現(xiàn)，各大開發(fā)商也熱血備戰(zhàn)，一波618購房節(jié)特惠房源來襲，有入門級剛需房源，也有千萬起步的豪宅盤。

　　剛需房源有：羅湖6套特惠房源，龍崗2個項目6套一口價房源、5套折后房源。

　　羅湖的一個項目推出6套特惠房源。戶型有建面約71-120平，總價409萬起，首付約82萬起。

　　龍崗位于平湖一個項目，推出6套一口價房源，戶型有建面約77平、80平的2房1衛(wèi)，建面約92平的3房1衛(wèi)，107平3房2衛(wèi)。總價約223萬起，首付最低約45萬就能拿下，這對于收入穩(wěn)定的準剛需客戶來說，首付門檻大幅降低。

　　龍崗港中大學校旁的一個項目，推出5套折后房源，戶型和價格方面就是偏改善需求了。戶型為建面約95-116平，總價約352萬起，首付最低約71萬。這對于換房需求上午客戶來說，首付門檻不高，但在月供方面，壓力更大。

　　特惠豪宅房源主要是位于福田、南山的項目。

　　一個項目位于福田梅林，推出9套特惠房源，其中176平戶型總價優(yōu)惠約139萬。建面約85-176平戶型，總價約635萬-1615萬。這個項目戶型面積段覆蓋較廣，總價相差較大，豪剛既可以入手，土豪也能作為一個選擇項。

　　中洲迎海位于福田上沙，推出6套折后房源，戶型有建面約96、109、125平，折后總價750萬起。項目地段優(yōu)勢，換房實力足的客戶，不失為一個優(yōu)先選擇。

　　綠景白石洲位于南山白石洲，推出8套折后房源，戶型有建面約108-124平，折后總價897萬起。

　　還有2個項目，具體位置不詳。其中一個項目推出6套建面約82-89平戶型，總價約454萬-520萬。另外一個項目為6套一口價房源，公寓建面約38平，總價137萬起；住宅建面約77平，總結(jié)約487萬起。

　　房地產(chǎn)市場隨著國內(nèi)多重利好因素的不斷疊加，限購的松動，準入的門檻降低，同時國外多個國家接二連三降息潮的到來，資金也將緊隨其后流入，房地產(chǎn)市場的局面正在扭轉(zhuǎn)。有購房、換房需求的置業(yè)者當前可適當關(guān)注。