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    直降20萬起!房企沖業績蓄力618 多個樓盤特惠促銷沖銷量

    2024-06-19 17:27來源:哈爾濱365淘房

      5月份,哈爾濱商品住宅的成交面積為20.4萬㎡。

      成交面積較4月有所回升,環比上漲18%。

    △:數據來源:備案數據

      今年1—5月哈爾濱新房的成交面積75.4萬㎡,

      同比去年的125.6萬㎡,下降了40%!

      哈爾濱樓市需要年中沖刺了!

      1—5月,哈爾濱新房成交8365套,二手房成交29806套,

      成交比例高達1:3.5!

    △數據來源:備案數據

      新房成交均價在9000—10000元之間“箱型震蕩”,

      而二手房“以價換量”,房價已經筑底,且配套成熟。

      新房的生存空間進一步受擠壓。

      打響新房保衛戰刻不容緩!

      眼看今年快過半,各房企背負壓力,都要開沖業績。

      今年房企的沖刺意向之強,促銷力度之大,先來看看6.18。

      1、特惠促銷

      匯龍·花溪半島,兩室最高70萬,購房就送8萬家具家電禮包、5年物業費

      新松璟薈祥府,精裝現房兩室,直降20萬起

      萬科金域悅府,上周推出5套特價房,最高優惠十萬

      中海·云麓公館,兩室總價105萬起,三室總價138萬起,直降十萬多

      萬科智慧未來城,購房有機會享有百萬補貼品牌家裝等六重好禮;

      ……

      未來十天,各家樓盤陸續還會有所動作。

      尤其是滯銷的舊盤,正趁此節點沖銷量。

      2、加推房源

      華潤置地·九里芳華,加推1#樓三室戶型;

      大正·瀾庭,加推4#樓3單元兩室高層;

      還有萬科·金域悅府,加推7#樓、9#樓等。

      以新加推帶動新需求。

      3、開盤認籌

      匯龍·壹號首府,5月23日強勢開盤;

      桃源壹品,5月30日開盤預售,下半年即可交付;

      昆侖賦,6月1日開始認籌……

      純新盤都趕在6月份前后入市,在此時機沖一波銷量。

      5月份房地產市場不達預期,接下來政策端還會繼續加強力度。

      6月份,就是一個重要節點。

      即是上半年的終點,也是下半年的起點。

      本月的成交量將關乎下半年的市場形勢。

      5月17日新政后,除北、滬、深外,國內其余城市均已取消房貸利率下限,

      降多少,地方說了算。

      現在,哈市首套利率3.45%,二套利率4.15%,仍有下調空間。

      6月7日,國常會上也再次明確了房地產市場的政策大方向:

      “要充分認識房地產市場供求關系的新變化,繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。

      6月12日,央行在濟南召開保障性住房再貸款工作推進會:

      “著力推動保障性住房再貸款政策落地見效,加快推動存量商品房去庫存。”

      種種信號,暗示了中央還會有新政策救市,甚至是超預期的政策落地。

      現在,哈爾濱樓市已然處于三大便宜:

      1、房便宜:房價處于低點;

      2、錢便宜:利率、房貸三連降;

      3、費便宜:各大補貼、“賣一買一退個稅”加持。

      但市場信心仍未恢復,中央將繼續救市,

      不把市場拽上來絕不罷休!

      這個年中不僅是房企的節點,也是購房者的節點。

      對于購房者,最重要的就是抓住時機。

      一旦國家開始收儲保障房,就是樓市筑底的開始。

      趁著現在各家樓盤年中沖刺,買房將迎來好時機。

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