直降20萬起！房企沖業績蓄力618 多個樓盤特惠促銷沖銷量

　　5月份，哈爾濱商品住宅的成交面積為20.4萬㎡。

　　成交面積較4月有所回升，環比上漲18%。

△：數據來源：備案數據

　　今年1—5月哈爾濱新房的成交面積75.4萬㎡，

　　同比去年的125.6萬㎡，下降了40%！

　　哈爾濱樓市需要年中沖刺了！

　　1—5月，哈爾濱新房成交8365套，二手房成交29806套，

　　成交比例高達1:3.5！

△數據來源：備案數據

　　新房成交均價在9000—10000元之間“箱型震蕩”，

　　而二手房“以價換量”，房價已經筑底，且配套成熟。

　　新房的生存空間進一步受擠壓。

　　打響新房保衛戰刻不容緩！

　　眼看今年快過半，各房企背負壓力，都要開沖業績。

　　今年房企的沖刺意向之強，促銷力度之大，先來看看6.18。

　　1、特惠促銷

　　匯龍·花溪半島，兩室最高70萬，購房就送8萬家具家電禮包、5年物業費；

　　新松璟薈祥府，精裝現房兩室，直降20萬起。

　　萬科金域悅府，上周推出5套特價房，最高優惠十萬；

　　中海·云麓公館，兩室總價105萬起，三室總價138萬起，直降十萬多；

　　萬科智慧未來城，購房有機會享有百萬補貼、品牌家裝等六重好禮；

　　……

　　未來十天，各家樓盤陸續還會有所動作。

　　尤其是滯銷的舊盤，正趁此節點沖銷量。

　　2、加推房源

　　華潤置地·九里芳華，加推1#樓三室戶型；

　　大正·瀾庭，加推4#樓3單元兩室高層；

　　還有萬科·金域悅府，加推7#樓、9#樓等。

　　以新加推帶動新需求。

　　3、開盤認籌

　　匯龍·壹號首府，5月23日強勢開盤；

　　桃源壹品，5月30日開盤預售，下半年即可交付；

　　昆侖賦，6月1日開始認籌……

　　純新盤都趕在6月份前后入市，在此時機沖一波銷量。

　　5月份房地產市場不達預期，接下來政策端還會繼續加強力度。

　　6月份，就是一個重要節點。

　　即是上半年的終點，也是下半年的起點。

　　本月的成交量將關乎下半年的市場形勢。

　　5月17日新政后，除北、滬、深外，國內其余城市均已取消房貸利率下限，

　　降多少，地方說了算。

　　現在，哈市首套利率3.45%，二套利率4.15%，仍有下調空間。

　　6月7日，國常會上也再次明確了房地產市場的政策大方向：

　　“要充分認識房地產市場供求關系的新變化，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。”

　　6月12日，央行在濟南召開保障性住房再貸款工作推進會：

　　“著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。”

　　種種信號，暗示了中央還會有新政策救市，甚至是超預期的政策落地。

　　現在，哈爾濱樓市已然處于三大便宜：

　　1、房便宜：房價處于低點；

　　2、錢便宜：利率、房貸三連降；

　　3、費便宜：各大補貼、“賣一買一退個稅”加持。

　　但市場信心仍未恢復，中央將繼續救市，

　　不把市場拽上來絕不罷休！

　　這個年中不僅是房企的節點，也是購房者的節點。

　　對于購房者，最重要的就是抓住時機。

　　一旦國家開始收儲保障房，就是樓市筑底的開始。

　　趁著現在各家樓盤年中沖刺，買房將迎來好時機。