香港5月房價下跌1.2% 結(jié)束連續(xù)兩個月上漲趨勢

　　香港私人住宅價格在 5 月份失去動力，此前金融中心取消了所有購房限制，房地產(chǎn)開發(fā)商爭相以大幅折扣出售新房，消化了大部分被壓抑的購房需求。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，上個月房價較 4 月下跌 1.2%，此前連續(xù)兩個月上漲。4 月的月度漲幅被修正為 0.5%。

　　2 月底，香港取消了對外來買家、第二套房買家以及購買兩年內(nèi)出售公寓的人的所有額外印花稅，此前房價因抵押貸款利率上升、人才外流和市場前景疲軟而從 2021 年的峰值暴跌 20%。

　　房地產(chǎn)市場隨即慶祝這些措施的結(jié)束，交易量激增。

　　盡管房地產(chǎn)市場疲軟，但本月香港再次被調(diào)查公司 Demographia 評為全球最難負擔(dān)的城市，連續(xù)第 14 年。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)計，在香港銀行開始降息之前，房價將繼續(xù)走軟。

　　房地產(chǎn)咨詢公司 Knight Frank 表示，繼 2023 年未售出房屋數(shù)量創(chuàng)下紀(jì)錄之后，今年新私人住宅供應(yīng)量預(yù)計將創(chuàng)下 20 年來的新高。

　　Knight Frank 高級總監(jiān) Martin Wong 表示：“在未售出庫存下降之前……房價可能不會反彈。”他預(yù)計 2024 年房價將下跌 5%。

　　標(biāo)普還預(yù)計，由于供應(yīng)過剩和高利率，今年房價將進一步下跌 5% 至 10%。