2023年寶安樓市新盤全景探秘：買房者的絕佳機會

　　十一長假臨在寶安購房的小伙伴們來說，這個假期無疑是觀察市場、看房置業的最佳時機。本文將為你詳細解析寶安今年的熱門樓盤，幫助你在購房的決定上更加明智。

　　寶安樓市回顧

　　政策利好助推樓市復蘇

　　國慶期間，多項有利政策的實施，使得寶安樓市瞬間火爆起來。數據顯示，2023年寶安新推出的樓盤相對較少，僅有約12個項目，但這些項目雖然數量不多，卻也引發了購房者的極大關注。

　　2023年寶安待售樓盤一覽

　　1. 德懿府（待入市）

　　德懿府項目最近開放了展示中心與樣板房。計劃推出939套住宅，戶型面積從95平到140平不等。

　　位置及交通：項目位于福永，靠近12號線懷德站。

　　基本信息：

　　建筑總面積：458825.63平米

　　綠化率：40%

　　車位：4298個

　　德懿府將在舊村改造基礎上，結合周邊多個優質項目，打造名副其實的“懷德城”。

　　2. 深鐵璟城

　　深鐵璟城已于2022年6月首開，推出1243套精裝住宅，戶型范圍77-151平米。

　　價格區間：均價約4.85萬/㎡，總價320-806萬元。

　　綜合體配套：項目規劃包括高端住宅與商業設施，容積率僅為1.57.

　　深鐵璟城憑借出色的地理位置與完善的配套設施，吸引了不少購房者。

　　3. 中鐵閱臻府

　　中鐵閱臻府于7月30日開盤首日即創下20.6億元的銷售佳績。

　　戶型選擇：建筑面積95-138平米的4種戶型可選。

　　周邊設施：項目鄰近騰訊企鵝島，生活配套健全。

　　該項目不僅是一個高端住宅，更是集生活、教育、商業于一體的綜合體。

　　4. 鴻榮源珈譽府

　　鴻榮源珈譽府二區于今年6月推出922套住宅。

　　總建筑面積：248萬㎡，包括2200套住宅。

　　周邊交通便利性：靠近塘尾地鐵站。

　　該項目的推出再次證明了寶安區域的購房熱情依然高漲。

　　5. 京地海樾府

　　京地海樾府在9月15日開盤，共336套房源。

　　價格定位：單價區間6.67-7.94萬元/㎡。

　　社區環境：項目周圍生活氛圍濃厚。

　　其小戶型產品在深圳市場上相對稀缺，吸引了很多剛需購房者。

　　6. 卓越閩泰星奕府

　　此項目于2023年9月再度加推168套住宅。

　　總建面：約25萬㎡，分兩期開發。

　　周邊商業配套：自帶3000㎡底商與幼兒園。

　　卓越閩泰星奕府不僅在居住方面已有豐富的選擇，還為居民提供額外的商業服務。

　　7. 會展灣雍境花園

　　會展灣雍境花園目前二期正在建設中，預計很快入市。

　　備案均價：約4.83萬/㎡。

　　總建筑面積：22.3萬㎡。

　　這一項目兼具商業與居住功能，滿足多元化生活需求。

　　8. 拾悅城楠園

　　拾悅城楠園位于沙井街道，預計將推出520套住宅。

　　均價水平：約4.65萬/㎡，總價414萬-702萬。

　　項目規模：未來形成百萬平米的生活城。

　　此項目已經在當地樹立了良好的口碑，值得關注。

　　9. 云上潤府

　　華潤云上潤府項目整體質量優良，備案均價約4.74萬/㎡。

　　戶型設置：涵蓋98㎡和132㎡等多種選擇。

　　建筑設計：高達22層的建筑群落。

　　該項目計劃在2024年年底前交付，為購房者提供豐富的選擇。

　　10. 璟薈名庭

　　璟薈名庭為寶安區的一大熱門樓盤，目前仍有585套房源在售。

　　戶型范圍：66-116㎡，備案均價約4.4萬/㎡。

　　交通優勢：靠近樓崗公園，環境宜人。

　　這一項目以其優質的地理位置與合理的定價，成為市場上的搶手貨。

　　總結：購房者的絕佳機會

　　2023年十一長假是寶安樓市的重要時刻，眾多樓盤的推出為購房者提供了多種選擇。無論是新盤的數量還是售賣情況，都顯示出市場的活躍程度。因此，對于打算在這個地區購房的小伙伴們來說，抓住這個機會，關注這些熱門樓盤，將能為自己找到理想的家。