南京豪宅市場又出新招！幫業主賣房可拿30萬傭金 大校場純新盤開啟全民營銷

　　這幾天，看到了兩個消息：

　　一是天琴華樟部分房源的全民獎勵從20萬提高到了30萬，同時幫客戶賣房還能得到最高總房款2%的提成；

　　二是大校場純新盤中信泰富九廬還沒公開就已經開啟了全民營銷，稅前8萬/套，不分面積。

　　前有中寧府開分銷，在越來越擁擠的豪宅賽道上，有人在加速快跑，有人還沒公開就開始找捷徑。

　　畢竟第四代已經在路上了，壓力山大啊！

　　幫業主賣房，促成交！傭金提高到30萬/套！

　　前兩天，收到天琴華樟的最新政策：

　　300以及385的1-2樓房源，345全部房源，全民獎勵提高至30萬/套（稅前）；其他房源依舊20萬/套（稅前）。

　　幫客戶賣房，成交后1個月內全月，獎勵總房款2%；2個月內簽約，獎勵1.5%；3個月內簽約，獎勵1%。

　　（這要賣一套，下半年可以躺平了啊......）

　　據南京網上房地產數據，天琴華樟全盤124套房，目前已成交50套，認購44套，還剩30套未售，對比拼房帝后臺的數據，近1個月的時間增加了6套成交！

　　目前未售的房源（圖中綠色部分），300㎡的最少，只剩6套，345㎡和385㎡的較多，都還有10來套左右。

　　此外，除了部分房源傭金的提高，現在幫客戶賣房也能拿提成了！為了幫助客戶置換成功，促進成交，新房銷售也要干起中介了。

　　大校場純新盤還未公開就開全民了

　　大校場的純新盤——中信泰富九廬也正式開啟全民營銷了，據銷售消息，目前稅前8萬一套，不分面積戶型。

　　中信泰富九廬是由中信泰富與南部新城會展中心聯合開發，將引入中信泰富最高端系九系豪宅產品。

　　項目共規劃10棟樓，其中4棟洋房（6-9F）及6棟小高層（17F），洋房產品200-230㎡，小高層產品建面約125-180㎡。

　　目前項目在虹悅城有城市展廳，最快本月底開放售樓處，預計9月首開。價格方面，目前洋房放風6萬/㎡左右，小高層放風5.5萬/㎡左右。

　　這個價格還是有不少買房人覺得貴的。此前中信泰富僅在南京打造了一個商辦產品——南京信泰中心。

　　相比目前南京市場上的豪宅，雖然九廬是與上海陸家嘴豪宅同名的高端產品，但從現在的市場反應來看，在南京似乎還是缺少一點品牌效應。此番開啟全民想必也是為了積累客戶。

　　亞歷山大！大批創新型產品正在路上！

　　河西北的招商G01、河西中的中建合璽東方、河西濱江的中海江南玖序、紫金山的金基G02都已經/正在落地第四代住宅。

　　其中中海江南玖序和中建合璽東方在公開之前及時剎車，推倒現有規劃，重新落地第四代住宅。

　　前幾天江心洲的賢坤花園也改了規劃，對建筑進行調整的同時，新增了風雨連廊。

　　此外還有土地市場上接踵而來的低密地塊，位置更好的洋房甚至疊墅可能都要來了。

　　南湖、龍江都要有低密住宅了，你說有子彈的土著會選河西還是主城？

　　面對接下來要上市的新盤產品上的創新，在售盤的銷售壓力可想而知。

　　你看金陵月華，正在趁著熱度玩命的跑，6月27首開，7月2日二開，這個月底還要三開。目前已經上傳了80套成交數據，實力還是不錯的。

　　開了分銷的中寧府目前還有九十多套住宅沒賣掉，據拼房帝后臺數據，近一個月的時間，項目成交多了14套，其中有多少是分銷賣掉的？

　　南京高端改善的供應量已經逐漸往井噴的狀態走了，更可怕的是產品形式創新速度之快，讓開發商都措手不及。

　　往前，是一場必須要打的硬仗。桃園金茂府、金陵月華無疑是這一輪的贏家，后來者如何突圍？我們拭目以待。