光明區(qū)白花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目：高質(zhì)量發(fā)展的新引擎

　　一、項(xiàng)目概述

　　近日，光花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備單元規(guī)劃的實(shí)施旨在推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并為光明區(qū)帶來更多機(jī)遇。

　　1. 項(xiàng)目位置與規(guī)模

　　該項(xiàng)目位于光明區(qū)的光明街道，覆蓋的面積約為104.04公頃，其中留用地面積為33.35公頃。這一廣闊的土地資源為后續(xù)的建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　2. 規(guī)劃容積與用途

　　根據(jù)規(guī)劃，本項(xiàng)目的總體規(guī)劃容積為1354357㎡，規(guī)劃容積率為4.1.不同類型的建筑物將被納入其中，包括：

　　住宅：795874㎡

　　商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑：42800㎡

　　廠房及產(chǎn)業(yè)配套用房：410000㎡

　　產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房及產(chǎn)業(yè)配套用房：59000㎡

　　加油站：1000㎡

　　公共配套設(shè)施（含地下）：45683㎡

　　這樣的規(guī)劃將有助于提升地區(qū)的綜合服務(wù)能力。

　　二、高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)

　　在2023年5月，光明區(qū)印發(fā)了《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)白花科創(chuàng)谷的實(shí)施意見》。這份文件明確提出了白花片區(qū)將被打造為“平方公里級(jí)”新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)和光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化區(qū)，進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展。

　　1. 科技轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　根據(jù)規(guī)劃，白花片區(qū)約3平方公里的建設(shè)用地將全部納入白花科創(chuàng)谷的范圍。項(xiàng)目將圍繞“科技轉(zhuǎn)化新高地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎、幸福宜居新社區(qū)”的定位，致力于將白花科創(chuàng)谷建設(shè)成為光明高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿。

　　2. 依托科研資源

　　白花科創(chuàng)谷將依托光明科學(xué)城內(nèi)的科研院所、科學(xué)裝置和實(shí)驗(yàn)室等優(yōu)勢(shì)，加快科研成果的轉(zhuǎn)化，推動(dòng)高端制造業(yè)的集聚。在項(xiàng)目建成后，白花片區(qū)將一躍成為高端智能、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，預(yù)計(jì)將貢獻(xiàn)上千億元的產(chǎn)值。

　　三、面臨的挑戰(zhàn)與創(chuàng)新應(yīng)對(duì)

　　在光明街道構(gòu)建的“一心兩翼三片”發(fā)展新格局中，白花片區(qū)是“兩翼齊飛”的重要組成部分。然而，隨著項(xiàng)目?jī)?nèi)企業(yè)的動(dòng)遷，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)。

　　1. 企業(yè)動(dòng)遷對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

　　光明街道80%的工業(yè)企業(yè)集中在白花社區(qū)。企業(yè)的動(dòng)遷在短期內(nèi)可能會(huì)導(dǎo)致一定的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，影響當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)鏈和就業(yè)形勢(shì)。面對(duì)這一挑戰(zhàn)，光明區(qū)采取了積極的應(yīng)對(duì)措施。

　　2. “拆遷也是招商”的理念

　　光明區(qū)創(chuàng)新使用“拆遷也是招商”的工作理念，結(jié)合政策、服務(wù)和招商這三張牌，成功吸引了一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)留下。至今，已有48家意向回遷或總部留在光明的企業(yè)，合計(jì)產(chǎn)值達(dá)到約60億元。這一成果充分展現(xiàn)了政府在招商引資方面的努力和成效。

　　四、展望未來

　　白花片區(qū)的連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目不僅為光明區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新活力，也為居民提供了更好的生活環(huán)境。

　　1. 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　通過高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)布局和現(xiàn)代化的城市規(guī)劃，白花科創(chuàng)谷將成為光明區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要引擎，助推各類企業(yè)在此聚集，實(shí)現(xiàn)資源的高效配置。

　　2. 建設(shè)宜居社區(qū)

　　規(guī)劃中的住宅、商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施，將為居民提供更為豐富的生活選擇，使得白花片區(qū)成為真正意義上的“幸福宜居新社區(qū)”。

　　3. 吸引更多投資

　　隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，預(yù)計(jì)將有更多的投資者關(guān)注到光明區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　結(jié)語

　　總之，白花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目不僅是光明區(qū)發(fā)展的重要舉措，更是推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。通過合理的規(guī)劃和創(chuàng)新的招商策略，光明區(qū)必將在未來的發(fā)展中創(chuàng)造出更多的輝煌。