房貸瀕臨斷供？廣東空格律所：用這3招能保住房子！

　　面對房貸壓力，許多業主可能因資金周轉困難而面臨斷供風險。

　　一旦斷供超過3個月，銀行很可能啟動法律程序，最終導致房產被法拍，甚至被列入失信被執行人名單，承擔高額利息、罰息和復利。

　　如何避免這樣的困境？廣東空格律師事務所憑借豐富的實務經驗，總結出以下3種有效策略，幫助業主爭取時間，保住房產。

　　1、自持或升值后再轉售：爭取4-8年貸款延期

　　如果短期內資金緊張，但長期仍有還款能力，空格律所建議通過專業機構協助，向銀行申請大額展期或延期。

　　這一方案可爭取4-8年的緩沖期，期間無需償還本金和利息，待經濟狀況改善或房產升值后再行轉售，避免低價拋售的損失。

　　2、被動式拍賣，保房5-8年

　　若已進入法拍流程，空格律所可通過法律手段延緩執行進度。例如，申請租賃備案、設立居住權備案，或與銀行協商訴訟延期等，將每個法律環節的時間拉長。

　　這種方式可有效延長保房時間5-8年，為業主爭取更多解決資金問題的機會。

　　3、協商處理拍賣后的剩余欠款

　　如果房產已被拍賣，但拍賣款不足以覆蓋房貸余額，業主可能仍需承擔大額債務。

　　此時，空格律所可協助與債權人協商，爭取剩余欠款的展期或減免，減輕還款壓力，避免因債務問題影響個人信用。

　　空格律所提醒，不同情況需采取不同策略，關鍵在于盡早介入，制定個性化解決方案。如果面臨斷供風險，建議盡快咨詢空格律所，由專業團隊為您保駕護航，避免房產被強制拍賣，守護您的資產安全！