惠月8日新房與二手房網(wǎng)簽情況

　　在2024年11為19618平方米。以下是對新房和二手房網(wǎng)簽情況的詳細(xì)分析，以及最新房源的供應(yīng)動(dòng)態(tài)和熱盤信息。

　　新建商品住宅網(wǎng)簽情況

　　1. 新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析

　　總網(wǎng)簽量：143套

　　總網(wǎng)簽面積：16030㎡

　　惠陽區(qū)表現(xiàn)突出：該區(qū)的新房網(wǎng)簽量最高，達(dá)到34套，顯示出區(qū)域內(nèi)購房需求較強(qiáng)。

　　這表明惠陽區(qū)在新房市場中具備一定的競爭力，可能與當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)。其他區(qū)域的網(wǎng)簽情況則較為平穩(wěn)，整體市場表現(xiàn)尚可。

　　二手住宅網(wǎng)簽情況

　　1. 二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析

　　總網(wǎng)簽量：173套

　　總網(wǎng)簽面積：19618㎡

　　惠城區(qū)居首：惠城的網(wǎng)簽量為69套，占據(jù)了全市最高的二手房網(wǎng)簽比例。

　　與新房市場相比，二手房市場依然是許多購房者的主要選擇，尤其是在惠城區(qū)，住房需求仍然保持一定的勢頭。這可能受到位置優(yōu)越、配套成熟等因素的影響。

　　供應(yīng)情況

　　1. 新建商品住宅供應(yīng)情況

　　截至目前，惠州市區(qū)新建商品住宅沒有新增供應(yīng)。這一狀況可能在短期內(nèi)維護(hù)了市場的相對穩(wěn)定性，但長期來看，缺乏新的房源供應(yīng)可能導(dǎo)致市場供不應(yīng)求，從而推高房價(jià)。

　　2. 熱盤動(dòng)態(tài)

　　(1) 星河冠譽(yù)府

　　備案名：星河冠譽(yù)府

　　建筑面積：約88-110-116㎡，3-4房

　　促銷活動(dòng)：存量清棟期間一口價(jià)銷售，學(xué)府帶裝修產(chǎn)品享97折優(yōu)惠，折后價(jià)格在9800-10800元/㎡區(qū)間。

　　這種促銷策略可能吸引到更多的購房者，尤其是在年底的購房高峰期。

　　(2) 深業(yè)·萬林華府

　　備案名：萬林華府

　　營銷中心開放：預(yù)計(jì)在11月中旬樣板房將向公眾開放。

　　首批單位情況：9/10棟，建筑面積170-206㎡的輕奢洋房，共推出60套，具體推出時(shí)間待定。

　　作為輕奢產(chǎn)品，這一項(xiàng)目的上市無疑會(huì)對市場的高端住宅需求產(chǎn)生積極影響。

　　(3) 寶悅豪庭

　　備案名：寶悅豪庭

　　建筑面積：1-6棟，約88-135㎡在售。

　　特惠政策：已交付現(xiàn)房，折后均價(jià)約9330元/㎡，雙十一特惠低至83XX元/㎡起。

　　學(xué)區(qū)劃分方面，該項(xiàng)目2024學(xué)歷區(qū)分為富民小學(xué)三新校區(qū)和惠州一中田家炳校區(qū)，這將進(jìn)一步刺激家庭購房需求。

　　(4) 富辰悅府

　　備案名：富辰悅府

　　建筑面積：4棟，126/142㎡的高層住宅，目前已拿到現(xiàn)售證，共95套。

　　備案均價(jià)：13706元/㎡，其中單價(jià)最低12788元/㎡，最高14551元/㎡。

　　目前5/6/7棟面積在90-142㎡之間的現(xiàn)房也在出售，額外享受98折優(yōu)惠，折后均價(jià)約13500元/㎡。

　　綜合來看，11月8日的惠州樓市表現(xiàn)出一定的活躍度，尤其是在二手住宅市場。此外，新房市場雖然沒有新增供應(yīng)，但熱盤的優(yōu)惠政策依舊豐富，對購房者的吸引力明顯增強(qiáng)。

　　隨著市場的逐步恢復(fù)，預(yù)計(jì)惠州的房地產(chǎn)市場將在未來幾個(gè)月繼續(xù)保持一定的上漲趨勢。然而，購房者在選擇新房或二手房時(shí)，應(yīng)綜合考慮家庭需求、教育資源以及房產(chǎn)增值潛力等因素，作出理性決策。