惠州樓市止跌回穩 10月銷售新房量環比激增34.5％

　　惠十月銷售數據勁增，政策紅利顯成調控與政策支持下，終于走出了一條回穩之路。根據惠州市住房和城鄉建設局的最新數據顯示，2023年10月，惠州的新建商品住宅網簽成交量環比激增34.5%，市場活力復蘇的跡象明顯。本文將對惠州樓市這一變化進行詳細分析，并探討相關政策所帶來的積極影響。

　　市場回暖的強勁信號

　　新房銷售數據亮眼

　　根據統計數據，惠州10月份的新建商品住宅網簽成交數量高達3895套，個月相比有著明顯的增長。這一環比增幅不僅顯著，而且還相較于之前的低迷態勢表現出了強烈的反轉信號。同樣值得注意的是，在二手住宅方面，全市也實現了3518套的成交，環比上升了3.5%。這樣的銷售成果意味著市場活力正在逐步恢復。

　　商品房交易總規模攀升

　　通過綜合分析新房和二手房的交易數據，可以得知10月份全市商品住宅交易總規模已達81萬平方米，同比增長2.3%。這是自2023年2月以來的首個正增長，這個良好的趨勢無疑給購房者和投資者帶來了信心，市場基本面開始出現回暖的跡象。

　　政策驅動的積極變化

　　政策響應迅速

　　為了刺激樓市的回暖，各級政府不斷推出紓困與刺激政策。從10月25日發布的《關于調整穩定居住入戶事項的通知》開始，惠州進一步放開了“購房入戶”政策，為購房者提供了便利。緊接著，異地住房公積金貸款政策的優化也隨之實施，取消了異地繳存職工在惠州市辦理住房公積金貸款的戶籍限制，使更多的潛在購房者能夠享受到平等的購房權益。

　　政策組合拳的效果顯著

　　這些政策可以看作是惠州房地產市場的一劑強心針。在經歷了長達八個月的銷量下降后，經過國慶假期的熱銷，惠州樓市的熱度在持續延續。各項政策的協調與發力讓市場逐漸顯露出止跌回穩的趨勢。

　　市場的未來展望

　　購房直通車助力市場活躍

　　值得一提的是，惠州的購房直通車活動也大大提升了市場的熱度。近期，針對香港購房者的直通車活動已正式啟動，首次吸引近百名香港市民前往惠州考察購房項目。活動包括城市深度體驗與看房游，為港人提供了一條安全、便捷的購房通道，極大地提升了他們對惠州的認知與信任。

　　市場穩定的可持續性

　　隨著政策紅利的繼續釋放，房地產市場逐步筑底，未來惠州樓市向好的發展勢頭有望進一步保持。行業專家表示，在當前存量與增量政策相結合的背景下，惠州作為粵港澳大灣區的重要節點城市，其房地產市場的基本面仍具備良好的支撐。

　　結語

　　綜上所述，惠州樓市在十月強勁的銷售數據與積極的政策驅動下，表現出明顯的回暖跡象。雖然未來市場仍存在不確定性，但可以肯定的是，惠州的房地產市場正在朝著更加健康、穩定的方向發展。隨著購房需求的釋放及政策的不斷優化，惠州樓市的機遇與挑戰并存，展現出無限可能的前景。