成都市住房公積金貸款政策調整：新規定影響深遠

　　2月8日，成都市住房公積金管理中心通過官方公眾號發布了《關于調整住房公積金貸款到期日的通知》(以下簡稱《通知》)。此次調整對住房公積金貸款的申請條件進行了重要修訂，明確了貸款期限計算的方式，并對借款人年齡的相關限制做出了細化說明。

　　根據《通知》要求，今后，成都市申請住房公積金貸款的借款人，貸款期限將按整年進行計算，最短貸款期限為1年，最長為30年。此外，對于貸款到期日的年齡限制也做出了詳細規定。具體來說，男性借款人貸款到期日不得超過68周歲，女性借款人則不得超過63周歲。如果借款人的法定退休年齡有特殊規定，那么貸款到期日可延長至法定退休年齡后5年以內。例如，如果某一類人群的法定退休年齡調整至65歲，那么其貸款到期日可按不超過70歲進行計算。

　　值得注意的是，《通知》特別提到了關于兩位及以上借款申請人的情況。對于這類借款人，其貸款期限將根據其中一方的最長貸款期限來確定，即取貸款期限較長的借款人作為標準。這一規定為家庭或多個借款人聯合申請住房公積金貸款提供了靈活性，避免了因一方年齡較小而導致貸款期限被不必要地縮短。

　　此外，雖然《通知》對“法定退休時間后5年”的具體含義進行了說明，但仍然留有一定的彈性，主要是為了適應法定退休年齡可能出現的變化。例如，若國家對某些特殊群體的退休年齡進行調整，該群體在申請公積金貸款時，仍可按照調整后的退休年齡來確定貸款到期日。這一政策將直接影響到許多即將退休的群體，尤其是那些已經接近退休年齡，但仍希望通過貸款買房的居民。

　　這項新的貸款政策，實際上是在優化原有住房公積金貸款制度的同時，更好地回應了多樣化的借款需求，尤其是對于年長群體的關注。對于那些接近退休的借款人來說，原先的貸款期限限制可能讓他們在購房時面臨一定困難，而此次調整則提供了更多選擇空間，能夠有效提升購房的可行性。