“住”福萬(wàn)家 安居齊魯：煙臺(tái)房地產(chǎn)新舉措引關(guān)注

　　近日，“‘住’福萬(wàn)家 安居齊魯”2025 山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)盛大舉行，來(lái)自濟(jì)南、青島、煙臺(tái)等多地的 50 余個(gè)品質(zhì)樓盤齊聚一堂，為購(gòu)房者帶來(lái)了豐富的選擇。此次交易會(huì)創(chuàng)新性地設(shè)置了全省高品質(zhì)住宅項(xiàng)目集中展示區(qū)與重點(diǎn)推介項(xiàng)目展區(qū)，集合了全省 16 市的高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，為房產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。

　　在這場(chǎng)交易會(huì)上，煙臺(tái)的一系列房地產(chǎn)扶持政策成為焦點(diǎn)。煙臺(tái)市發(fā)放高達(dá) 6000 萬(wàn)元的定向購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，真金白銀地支持市民群團(tuán)購(gòu)與以舊換新。不僅如此，購(gòu)買高品質(zhì)住宅的市民最高貸款額度上浮 30%，多子女家庭購(gòu)房最高貸款額度更是可達(dá) 130 萬(wàn)元。值得一提的是，今年煙臺(tái)還計(jì)劃舉辦 “中國(guó)高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇”，并新啟動(dòng) 15 個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)，助力市民從 “住有所居” 邁向 “住有宜居”。

　　隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大轉(zhuǎn)變，行業(yè)正從高速發(fā)展邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，市民對(duì)住房的需求也從 “有沒(méi)有” 轉(zhuǎn)變?yōu)?“好不好”。打造高品質(zhì)住宅，既是順應(yīng)市場(chǎng)需求，也是城市能級(jí)提升的重要體現(xiàn)。煙臺(tái)多年來(lái)一直致力于讓群眾住上更好的房子，上世紀(jì) 80 年代率先出臺(tái)房改方案，成立煙臺(tái)住房?jī)?chǔ)蓄銀行;新世紀(jì)首創(chuàng) “三房合一” 和租補(bǔ)分離住房模式，實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)制度。自 2024 年起，煙臺(tái)加速推進(jìn)城市形象與品位提升，為高品質(zhì)住宅建設(shè)提供了強(qiáng)大動(dòng)力。

　　煙臺(tái)計(jì)劃在 3 年內(nèi)啟動(dòng) 80 個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目類型涵蓋保障房、剛需房、人才定制房與改善類住房，區(qū)域分布實(shí)現(xiàn)區(qū)市全覆蓋。2024 年已推動(dòng) 35 個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，今年計(jì)劃啟動(dòng) 15 個(gè)項(xiàng)目，2026 年將推動(dòng) 30 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工。截至今年 1 月底，已有 30 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)啟預(yù)售，5 個(gè)項(xiàng)目建成交付。

　　煙臺(tái)打造高品質(zhì)住宅底氣十足。在規(guī)范方面，編制多項(xiàng)技術(shù)指引與評(píng)價(jià)管理辦法，明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與工作流程;設(shè)計(jì)上，借助信息化平臺(tái)與舉辦設(shè)計(jì)競(jìng)賽，獲取新思路;建造環(huán)節(jié)，依托央企、強(qiáng)企資源，發(fā)展智能建造;材料供應(yīng)上，打造千億級(jí)綠色建造全產(chǎn)業(yè)鏈，搭建 “四庫(kù)一平臺(tái)”;運(yùn)維方面，完善配套設(shè)施，推進(jìn)智慧物業(yè)建設(shè)，開(kāi)展三項(xiàng)制度試點(diǎn)。

　　為了讓 “好房子” 惠及更多群體，煙臺(tái)出臺(tái) 22 條支持政策，涵蓋土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、金融支持等多個(gè)環(huán)節(jié)。土地出讓時(shí)，加計(jì)建安成本，允許分期繳納出讓金;規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化公建配比，給予容積率減計(jì)優(yōu)惠;金融方面，將高品質(zhì)住宅項(xiàng)目納入重點(diǎn)支持范圍，提高公積金貸款額度;項(xiàng)目管理放寬價(jià)格限制，實(shí)行分階段驗(yàn)收;完善配套支持申報(bào) “高品質(zhì)宜居社區(qū)”，鼓勵(lì)建設(shè)一體化配套設(shè)施。