濟南房產市場動態：置業消費券發放中，網簽數據與預售許可新進展

　　近日，濟南市房產市場呈現出一系列引人關注的動態。自 2 月 11 日啟動的 “2025 年置業送消費券” 活動正在火熱進行中。截至 3 月 2 日，濟南市住宅與房地產信息網公示的網簽名單已達 2696 名。該活動預計于 3 月 31 日結束，目前 5000 份置業消費券仍有 2304 名額度待領取，這為計劃在濟南購房的市民提供了不容錯過的利好。

　　在商品房交易方面，3 月 2 日的網簽數據顯示出市場的活躍度。當日，濟南市共完成商品房網簽 94 套，總面積達 8135.69㎡。其中，住宅網簽占據主導，共計 60 套，面積為 7519.57㎡;儲藏室(地下室)網簽 30 套;商業用房成交 1 套;而公寓、辦公、廠房及其他類型房產則無成交記錄，車庫網簽 3 套。

　　與此同時，本年度濟南樓市的房源供應也有新動作。多個樓盤已成功獲取商品房預售許可。2 月 21 日，歷城區的中電建國譽鳳啟和濟南奧體時代雙雙獲批預售證，編號分別為濟建預許 202502210071 號、濟建預許 202502210073 號。自 1 月起，歷城城發觀山樾、中海天空之鏡、理想之城丨雲棲等眾多項目也相繼取得預售許可，為購房者提供了更為豐富的房源選擇。

　　當前，濟南樓市在政策與市場供需的雙重影響下，走向備受矚目。政府積極作為，通過發放置業消費券、優化購房政策等舉措激發市場活力。在戶籍政策上，僅二環以內的歷下區、市中區維持限購，其余區域均已放開;商業貸款首付比例統一降至 15%，顯著降低了購房門檻與成本。然而，市場供需結構仍存在挑戰，產品供給過度偏向改善型，剛需產品相對匱乏，二手房市場也對新房市場造成一定沖擊，這些因素共同影響著濟南房產市場的成交表現與價格走向。后續濟南樓市將如何發展，本報將持續關注并報道。