深圳核心區(qū)5線交匯樞紐超級舊改擴容獲批 未來藍圖曝光

　　繼坂田納入深圳都市核心區(qū)后，坂田在傳來利好大消息。

　　五和樞紐片區(qū)重點舊改正式立項！并且還將周邊相連舊改納入，進行了擴容！

　　2月25日，龍崗發(fā)布《龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元計劃》(以下簡稱計劃)，計劃已經(jīng)市政府批準。

　　計劃顯示，五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元位于龍崗區(qū)坂田街道，申報主體為龍崗區(qū)城市更新和土地整備局。

　　特別需要注意的是，因規(guī)劃統(tǒng)籌需要，計劃將坂田街道輝達自行車廠城市更新單元納入坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元范圍。

　　項目擬拆除范圍用地面積442435平方米。

　　擬更新方向為居住、商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能。

　　擬拆除范圍內(nèi)應落實不少于151206平方米公共利益用地(含教育設施用地、城市道路用地、綠地等)。

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　　輝達自行車廠舊改納入！搭上五和樞紐重點舊改“順風車”

　　2025年2月，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局就發(fā)布了龍崗區(qū)坂田街道輝達自行車廠城市更新單元計劃調(diào)出的公告。

　　這里可以看到，輝達自行車廠城市更新單元(計劃調(diào)出)擬拆除范圍用地面積29999.5平方米，而且擬更新方向為居住功能。

　　也就是說，坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元，拆除面積就擴容了近3萬平，而且未來是住宅!

　　原輝達自行車廠舊改搭上五和樞紐片區(qū)舊改這個順風車，肯定推進是會更快!

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　　從服務商中標到立項，僅用不到2年半

　　五和樞紐片區(qū)舊改項目，雖然有點波折，但是總體進展可以說還是非常果斷迅速的!

　　2021年7月，佳兆業(yè)中標龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元前期服務商。

　　中間的故事不用細說，時隔僅一年時間，2022年8月，五和樞紐片區(qū)重點更新單元重新招標，由招商蛇口中標!

　　招商蛇口中標五和樞紐舊改后，進展非常快!去年(2024年)6月業(yè)務會審查通過，7月工作會及領導小組會審議通過，到市意見征詢及市專題會議審查的順利過關(guān)，10月完成權(quán)利人核實公告，最后到2025年2月計劃立項，可以說是“一路綠燈”。

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　　將打造集交通、科技、產(chǎn)城、生態(tài)于一體龍崗新地標！

　　根據(jù)@招商蛇口城市更新透漏信息：深圳龍崗五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元項目，是龍崗區(qū)第二批重點城市更新單元項目，位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐核心區(qū)。

　　作為龍崗區(qū)第二批平方公里級重點項目，研究范圍面積約240公頃，擬申報拆除范圍用地面積442435㎡。

　　五和樞紐片區(qū)將依托以城際樞紐站點，通過構(gòu)建地下-地面-地上多層次的立體慢行體系，銜接軌道站點與城市、人與產(chǎn)業(yè)、都市與人文，打造生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合共生的無界和諧樞紐站城。

　　片區(qū)擬打造“超級樞紐之城+科技交流窗口+產(chǎn)城融合典范+綠色生態(tài)之城”“集交通、科技、產(chǎn)城、生態(tài)于一體的龍崗新地標”，構(gòu)建“五和樞紐美好生活”。

　　項目規(guī)劃效果圖(最終以政府審批為準)

　　2024年8月，龍崗區(qū)舉行了“龍崗區(qū)土地空間推介大會”，就包括坂田街道五和樞紐地塊。

　　片區(qū)面積79公頃，可招商用地面積44.3公頃，居住用地16.6公頃，商業(yè)用地0.7公頃，工業(yè)用地11.6公頃，其他用地15.4公頃，規(guī)劃建筑面積130.3萬平方米。

　　可以看到，五和樞紐片區(qū)舊改離五和樞紐非常近，周邊還有深圳坂田醫(yī)院、天虹商場、奧特萊斯，多所學校和知名企業(yè)。

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　　五和樞紐項目，3城際+2地鐵的5線交匯

　　說完五和樞紐片區(qū)舊改，我們再來說說五和樞紐項目。

　　五和樞紐在既有地鐵5、10號線基礎上，引入在建深大、深惠城際和規(guī)劃的廣深中軸城際，是一座五線換成的城際樞紐。

　　2024年4月深圳發(fā)布五和綜合交通樞紐勘察設計總承包項目招標計劃。五和樞紐工程包括深大、深惠城際車站工程、綜合交通樞紐工程、上蓋同步實施工程，其中綜合交通樞紐工程包含綜合換乘廳、城市通廊、既有地鐵5/10號線改造工程、交通接駁及配套工程、上蓋同步實施工程。

　　五和樞紐總規(guī)模為22.71萬㎡。

　　【家在】網(wǎng)友提出五和樞紐能給坂田五和帶來什么，很多網(wǎng)友表達了期盼：

　　有網(wǎng)友表示，帶來整體環(huán)境的被迫于提高到更高的水平。既然是樞紐了，形象工程必然會跟上。

　　也有網(wǎng)友表示，五和樞紐，才有很多可能性，上了一個大臺面， 首先是名聲在外， 后期看發(fā)揮，是個長跑項目。

　　還有網(wǎng)友表示，五和樞紐把坂田重新提高一個檔次。沒有五和樞紐后面那些城中村一輩子別想舊改，十多層的農(nóng)民房誰敢舊改，重新拉近到核心區(qū)的距離，到前海估計二十分鐘就到了。五和樞紐會上蓋寫字樓。到時候這一片有很多工作機會。