四周“零供應(yīng)”后，福州一項目備案價近6萬/㎡！

　　上周，福州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多維度的變化態(tài)勢。五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑，成交均價環(huán)比則小幅上漲;閩侯普通住宅成交量環(huán)比基本持平，均價環(huán)比微漲。同時，五區(qū) SOHO 市場成交量環(huán)比大幅下滑，閩侯 SOHO 市場成交量環(huán)比也有所下滑。

　　住宅市場

　　成交情況

　　五區(qū)：普通住宅成交 222 套，成交面積 2.66 萬㎡，成交均價 26488 元 /㎡?！敬髺|海璽悅】成為主力成交項目，并奪得周度面積成交冠軍。從 TOP10 榜單來看，【大東海璽悅】憑借低價推動成交量大幅上漲，上周奪得周度網(wǎng)簽冠軍。

　　閩侯：普通住宅成交 53 套，成交面積 0.54 萬㎡，成交均價 10897 元 /㎡。主力成交項目為【中鐵城江督府二期】。

　　供應(yīng)情況

　　五區(qū)：上周五區(qū)有 3 個項目領(lǐng)證，預(yù)售面積 3.39 萬㎡，預(yù)售套數(shù) 252 套，供應(yīng)面積為 3.39 萬㎡。其中，【保利天瓚】領(lǐng)證均價高達 58222 元 /㎡，另外兩個項目【榕發(fā)麓里云筑】和【萬科城市之光】取證均價均在 3.1 萬 /㎡以上。

　　閩侯：上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供，無項目取證。

　　SOHO 市場

　　成交情況

　　五區(qū)：SOHO 成交 4 套，成交面積 0.02 萬㎡，成交均價 15928 元 /㎡。主力成交項目為【金城灣翠微大廈】，均價環(huán)比大幅上漲。

　　閩侯：SOHO 成交 8 套，成交面積 0.04 萬㎡，成交均價 8592 元 /㎡。主力成交為【閩越水鎮(zhèn)】，均價受其影響環(huán)比下滑明顯。

　　市政規(guī)劃與土地市場

　　市政規(guī)劃

　　連江縣中醫(yī)院新院啟用。

　　福州市第一總醫(yī)院鼓山院區(qū)效果圖曝光。

　　福州開發(fā)區(qū)埠興路地塊產(chǎn)業(yè)園效果圖曝光。

　　土地市場

　　供應(yīng)：2 月 28 日，出讓 1 幅涉宅用地，宗地總建 3.81 萬㎡，起拍金額 0.176 億，將于 3 月 21 日拍賣。

　　成交：2 月 27 日，馬尾成功出讓 1 幅住宅地塊，成交金額 0.713 億，由梓磐建設(shè)底價競得。