天津創新推出新建商品房公積金貸款購房 “一件事” 高效便民服務獲贊

　　近日，天津市住房城鄉建設委、市住房公積金管理中心、市規劃資源局、市稅務局等四部門攜手，重磅推出新建商品房住房公積金個人住房貸款購房 “一件事” 全新服務模式。這一創新性舉措，旨在為廣大購房者提供更加便捷、高效的購房體驗，一經推出便引發廣泛關注。

　　以往，購房者在使用住房公積金貸款購買新建商品住房時，往往需要在多個部門之間來回奔波，依次辦理商品房購房、住房公積金貸款、不動產登記、房地產交易稅費申報等繁瑣手續，不僅耗時費力，而且容易出現資料重復提交的情況。如今，天津通過整合優化辦事流程，徹底打破了這一傳統模式的壁壘。本市繳存住房公積金且有意使用公積金貸款購買新建商品住房的市民，只需在與售房企業達成購房意向后，一次性提交所有相關資料和信息，即可輕松開啟購房之旅。

　　這項服務的優勢十分顯著。其一，實現了線上申請一次辦結。買賣雙方達成交易意向后，購房所需的各類材料，包括購房、貸款、不動產登記、稅費申報等全部信息，都可一次性提交，真正做到 “手續一站辦理、要件一次提交、數據一次采集”，極大地簡化了辦事流程。

　　其二，幫辦代辦服務貼心升級。貸款銀行直接進駐住房交易現場，購房者在選定心儀住房的同時，就能同步申請貸款，無需再專門前往銀行辦理貸款申請手續。銀行工作人員將現場進行信息填報，讓購房者在省心省力中完成合同簽訂和貸款辦理，真正實現辦事全程零跑腿。

　　其三，貸款預審機制消除購房焦慮。在正式簽訂購房合同之前，相關部門會依據房屋交易意向信息，提前為購房者進行貸款預審，精準確定可貸額度。這一舉措有效避免了借款人因可貸額度變動而可能面臨的違約風險，讓購房者能夠安心購房。

　　其四，買房與貸款審核同步推進。房屋交易與貸款審核實現并行辦理，購房合同簽訂后，貸款將自動審批通過，實現秒批秒過。購房者可直接進入不動產登記手續辦理環節，待抵押登記辦結后，貸款將自動發放，大大提高了貸款發放效率。

　　記者在售樓現場實地探訪時了解到，如今購房者選房訂房、辦理貸款、簽訂購房合同，整個流程僅需 1 個多小時即可完成。后續辦事流程則依托先進的信息共享技術和高效的業務協同聯動機制自動觸發，完成全部貸款購房交易手續的時間更是壓縮至 3 個工作日以內，購房效率得到了質的飛躍。

　　申請該項服務所需材料包括買方夫妻雙方居民身份證件、戶口本、居民戶口簿、婚姻證明材料、未成年子女證明(如戶口本或醫學出生證明等)，此外，個人征信補充資料以及其他證明(非必要件)在需要時也應一并提供。辦理流程主要分為一次申請、合同簽訂、稅費繳納和不動產登記、貸款發放四個步驟。需要特別提醒購房者的是，貸款預審結果的有效期為 10 日，購房者務必在預審結果確定后的 10 日內簽訂購房合同，并督促售房企業及時完成網簽備案手續，以免預審結果失效。

　　天津此次推出的新建商品房住房公積金貸款購房 “一件事”，真正做到了讓數據多跑路、群眾少跑腿，將購房網簽、住房公積金貸款、不動產登記、稅費繳納等多個事項集成為一件事辦理，為天津房地產市場注入了新的活力，也為廣大市民帶來了實實在在的便利，成為提升城市營商環境和民生服務水平的生動實踐。