福州市倉山區福廈客專東側片區單元控規（修編）草案公示

　　3 月 6 日，福州市自然資源和規劃局對外發布了 “福州市倉山區福廈客專東側片區單元控規(修編)草案公示”，公示時間從 2025 年 3 月 6 日起至 2025 年 4 月 5 日止 。此次公示旨在廣泛征求社會各界意見，進一步完善該片區的規劃布局。?

　　倉山區福廈客專東側片區，也就是大家所熟知的南湖片區，總面積約 280.58 公頃，這一片區涉及城門鎮湖際、安平、謝安、臚雷、洋坑、梁厝 6 個行政村，占地規模約 3014 畝 。如此大規模的區域規劃調整，將對倉山區乃至福州市的發展產生重要影響。?

　　在可開發經營性用地方面，控規草案明確劃定為 106.97 公頃。值得一提的是，該區域平均容積率約在 2.0 - 2.3 之間，按此計算，預計開發體量將超過 213 萬平方米 。大規模的開發體量意味著未來這里將迎來全新的城市面貌。?

　　從規劃內容來看，這里可謂亮點十足。規劃中包含了產業園、新質生產力產業園區、智慧未來家園等多個極具前瞻性的項目 。其中，引入央企資源這一舉措備受矚目，未來這里將著力打造 24 小時不夜城高鐵樞紐門戶，成為福州的又一張嶄新名片。建成后，這里不僅將成為產業發展的新高地，也將為市民提供更加豐富多元的生活體驗。?

　　根據規劃，福廈客專東側片區將打造 “兩軸、三片區” 的空間結構。“兩軸” 即橫向濱水活力中軸，由福州南站延伸至海峽文化藝術中心，以及縱向公園景觀軸線，從清涼山貫穿至城門山。“三片區” 則包括永南路、站后路沿線的創新研發產業區，站后路以東、永南路以北的宜居生活服務區，以及站后路以東、永南路以南的濱水休閑居住區。通過這樣的規劃布局，實現產業、居住、休閑等功能的有機融合。?

　　在配套設施方面，該片區將以 1 個 TOD 綜合服務中心和南北 2 個社區服務中心為核心，構建 15 分鐘生活圈，為居民提供一站式的便捷生活服務，全力打造宜居、宜業、宜游的未來社區典范 。此外，片區內還規劃了 “兩條快速路、兩條主干路、三條次干路與多條支路” 的道路結構，同時配備獨立占地的變電站、消防站、天然氣城門站等基礎設施，全方位保障區域的高效運行。?

　　此次控規草案公示，為倉山區福廈客專東側片區的發展描繪了一幅宏偉藍圖，相信在不久的將來，南湖片區將煥發出全新的活力，助力福州城市建設邁向新的高度。市民可在公示期內，通過合法合規的渠道對草案提出寶貴意見和建議。?