洋浦?頭號山項目規(guī)劃設(shè)計方案公示 開啟南明區(qū)新居住篇章

　　3 月 7 日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局對外發(fā)布了洋浦?頭號山項目規(guī)劃設(shè)計方案的批前公示，這一消息在貴陽房地產(chǎn)領(lǐng)域引發(fā)廣泛關(guān)注。該項目由貴陽洋浦房地產(chǎn)有限公司擔(dān)綱建設(shè)，選址于貴陽市南明區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計方案不僅展示了開發(fā)商對區(qū)域發(fā)展的信心，也為南明區(qū)未來的城市面貌增添新的亮點。

　　洋浦?頭號山項目地塊總用地面積達 44996.68 平方米，用地性質(zhì)以居住為主，同時兼容商業(yè)用途。其中，計容用地面積為 36316.17 平方米，不可計容用地面積為 8680.51 平方米，可建設(shè)規(guī)模面積達 138001.45 平方米。在規(guī)劃指標上，項目容積率控制在 3.8 以內(nèi)，建筑密度不超過 30%，綠地面積為 10894.85 平方米，綠地率恰好為 30%，建筑限高則遵循高低錯落、疏密有致的設(shè)計理念，旨在打造富有層次感的城市天際線。

　　從建筑規(guī)模來看，項目總建筑面積為 172889.12 平方米，其中計入容積率面積為 138001.45 平方米，不計入容積率面積為 34887.67 平方米。總建筑基底面積為 10894.85 平方米，對應(yīng) 30% 的建筑密度，容積率精準設(shè)定為 3.80.主性質(zhì)的居住建筑面積為 133861.41 平方米，商業(yè)等兼容性質(zhì)建筑面積為 4140.04 平方米。

　　在交通與居住便利性方面，項目規(guī)劃了 854 個停車位，包括 85 個室外車位與 769 個室內(nèi)平面車位，充分滿足居民及訪客停車需求。建筑方面，項目最高建筑高度達 139.05 米，層數(shù)為 44 層，總共 19 棟建筑將容納 1116 戶居民。

　　值得一提的是，洋浦?頭號山項目在配套設(shè)施建設(shè)上也下足了功夫。項目將配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、老年人日間照料中心、托老所、便利店、圖書室、文化活動室、商業(yè)及住宅快遞綜合服務(wù)站，還規(guī)劃了一所 9 班幼兒園以及體育活動場等，致力于為居民提供一站式便捷生活服務(wù)，提升居住品質(zhì)。

　　回溯項目起源，2024 年 12 月 20 日，貴陽市公共資源交易中心公告顯示，南明區(qū)火車站旁華潤萬象城南側(cè)地塊被洋浦地產(chǎn)以 5.61 億元成功競得，樓面價為 4284 元 / 平米。這一地塊作為洋浦地產(chǎn)在貴陽的第二個項目，地理位置得天獨厚，緊鄰熱門商業(yè)區(qū)華潤萬象城以及地鐵 1 號線火車站站，周邊火車站公交樞紐有多條公交線路交匯，交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達。同時，學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等城市資源環(huán)繞，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，為項目的后續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

　　隨著洋浦?頭號山項目規(guī)劃設(shè)計方案的公示，南明區(qū)的城市建設(shè)又將邁出重要一步，未來該項目將如何改變區(qū)域居住格局，值得持續(xù)關(guān)注。